810 W Utah Ave
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810 W Utah Ave Industriel/Logistique 7 038 m² 100 % Loué À vendre Payson, UT 84651 9 329 400 € (1 325,51 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi-building complex with 10 units, I-15 Freeway Billboard, Fenced graveled lots, & Developable Land
- Low Vacancy Rates
- Surrounded by a mix of retail, service, and residential developments supporting steady traffic.
- 9.98 Acres with Direct access to I-15 and regional cities.
- Ideal for Owner-Users and Investors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10 Office Warehouse Complex + Freeway Billboard + Outbuilding + Fenced Graveled Storage lots + developable land on a total of 9.98 acres. Buildings are 100% Leased and room for more buildings! Great Visibility along the I-15 commercial corridor of Payson, Utah. This listing at 810 W Utah Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-positioned asset in one of Utah County’s most rapidly expanding submarkets. The property and billboard benefit from direct frontage along the I-15 freeway and along Utah Avenue, a key arterial route connecting Payson to I-15 and neighboring cities including Spanish Fork and Provo. Its location offers strong visibility and accessibility for owner-users or investors seeking to capitalize on the area’s increasing population, business growth, and infrastructure investment. The surrounding area features a mix of retail, service, and light industrial uses, with nearby residential developments contributing to steady daytime and weekend traffic. With proximity to Payson’s historic downtown, Mountain View Hospital, and Mt. Nebo, the site is well-suited for a range of commercial uses including medical, retail, or flex office. Utah County’s favorable business climate, low vacancy rates, and strong demographic trends further enhance the long-term value proposition of this property.
Please do not contact/bother the tenants.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage - Électrique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Grossiste
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Grossiste | 99,999 SF | - | - |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Las Vegas
644 644
364
6 h 7 m
Denver
716 492
484
9 h 5 m
Albuquerque
560 218
557
11 h 23 m
Phoenix
1 660 272
595
11 h 11 m
Mesa
508 958
632
11 h 55 m
Fresno
530 093
758
13 h 18 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
111 401
Population active totale
63 035
Taux de chômage
1,87%
Revenu médian du foyer
$92,578
Employés d’entrepôt
10 163
Enseignement secondaire ou supérieur
94,50%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 434 675 € | |
| Évaluation du terrain | 2 287 876 € | Évaluation totale | 4 722 551 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 287 876 €
Évaluation des aménagements
2 434 675 €
Évaluation totale
4 722 551 €
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Présenté par
Cahoon & Associates, LLC
810 W Utah Ave
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