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Smoothie King & Pizza Hut 810 University Pky Local commercial 260 m² 100 % Loué À vendre Natchitoches, LA 71457 1 234 761 € (4 746,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

810 University Pky, Natchitoches, LA 71457

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Directly Adjacent to Northwestern State University
  • Robust Guarantee from Growing Franchisee
  • Compelling Frontage on University Pkwy
  • Absolute NNN Sale-Leaseback with Annual Rental Increases

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Smoothie King & Pizza Hut located at 810 University Parkway in Natchitoches, LA. This is a sale-leaseback with Arnold Family of Restaurants, the Pizza Hut franchisee at this site. Smoothie King is operating under a brand-new lease which commenced in August 2025, showing their commitment to operate at this location.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 234 761 €
Prix par m²
4 746,74 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
80 260 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Blimpie
7 Brew Coffee
Starbucks
Sam's Southern Eatery

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0011008800A Évaluation des aménagements 40 420 €
Évaluation du terrain 5 814 € Évaluation totale 46 234 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0011008800A
Évaluation du terrain
5 814 €
Évaluation des aménagements
40 420 €
Évaluation totale
46 234 €
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Matthew Anuszkiewicz
    Matthew Anuszkiewicz
  • Robert Stein
    Robert Stein
  • John McHugh
    John McHugh
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 37601766

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 810 University Pky, Natchitoches, LA 71457

Ce Local commercial situé à 810 University Pky, Natchitoches, LA 71457 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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Smoothie King & Pizza Hut | 810 University Pky
(332) 345-4222 x

Smoothie King & Pizza Hut | 810 University Pky

1/5

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Matthew Anuszkiewicz
(914) 403-7574

Robert Stein
(973) 970-0597

John McHugh
(332) 345-4985

Christopher Marks
(332) 345-7284

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