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Long John Silver's 810 S 3rd St Local commercial | 198 m² | À louer | Ironton, OH 45638
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Informations principales
- Freestanding retail building with direct exposure along South 3rd Street in Ironton.
- Regional connection points via U.S. Route 52 and the Ohio River bridge into Kentucky.
- Positioned in a dense trade area with an established retail and service mix.
- Situated near Ohio University Southern and Ironton High School, boosting daily activity.
- Strong retail trade area, including CVS, Sherwin Williams, AutoZone, and multiple quick-service restaurants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 198 m² | Négociable | 227,05 € /m²/an 18,92 € /m²/mois 44 866 € /an 3 739 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This freestanding restaurant building located at 810 South 3rd Street in Ironton, Ohio, offers a unique leasing opportunity in a high-traffic retail corridor. Positioned along South 3rd Street (U.S. Route 52), the property benefits from strong visibility and convenient access for both local and regional customers. The site is enhanced by an established commercial node, featuring a healthy mix of national retailers, banking services, and hospitality options. The building is situated near major community assets including Ohio University Southern, Ironton High School, and Speedway’s regional offices. The surrounding area supports a robust consumer base, with over 48,000 residents within a 5-mile radius and an average household income exceeding $59,000. Nearby regional connectivity is anchored by proximity to the Ohio River bridge crossing into Kentucky and major arterials like U.S. Route 52, making it suitable for a wide variety of quick-service restaurant or retail uses. This location provides a tenant with an established retail environment surrounded by household names such as CVS Pharmacy, Wendy’s, Little Caesars, and PNC Bank, ensuring consistent traffic flow. Flexible leasing terms are available, making it an adaptive opportunity for concepts requiring steady foot and vehicular presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 198 m² | Surface commerciale utile | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 198 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
The property at 810 South 3rd Street in Ironton, Ohio, is a single-tenant retail building positioned on a 0.40-acre lot. It is located just north of Ohio University Southern and in proximity to Ironton High School. Nearby businesses include Speedway regional offices and national retailers such as CVS, PNC Bank, Wendy’s, and Sherwin Williams. The site sits along South 3rd Street, which intersects with U.S. Route 52, facilitating connectivity to local and regional destinations.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Long John Silver's | 810 S 3rd St
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