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810 NW Marshall St Bureau 7 012 m² 15 % Loué À vendre Portland, OR 97209 6 687 242 € (953,70 €/m²)

810 NW Marshall St, Portland, OR 97209

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Résumé analytique

CBRE, as an exclusive advisor is pleased to present the opportunity to acquire 810 NW Marshall at a drastically reduced basis of $100 PSF ($7,750,000). This pricing represents a fraction of replacement cost and land value, offering investors or owner-users an unprecedented entry point into a modern, 2008-vintage asset in the Pearl District. This is a Lender Directed sale focused on certainty of execution. At this reset basis, 810 NW Marshall offers immediate value creation, insulating the buyer from market volatility while providing a trophy-quality asset at a distressed price point.
The 77,450 square foot building is situated in Portland’s artistic and lively Pearl District and has easy access to MAX light rail, streetcar and bus lines. Located in an Opportunity Zone, qualified investors can receive tax incentives to re-invest capital gains.

Pièces jointes

810-818 NW Marshall St_OM_L_FINAL

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 012 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 687 242 €
Prix par m²
953,70 €
Pourcentage loué
15 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 337 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,48
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
EX

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Durabilité

Certifié LEED
Gold
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

1 1
Very walkable
80/100
Fairly drivable
40/100
Strong public transit
80/100
Very bikeable
80/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle R533584 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 6 295 974 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R533584
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 295 974 €
(503) 887-6664

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Contacts

  • ID de l’annonce: 30945049

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 810 NW Marshall St, Portland, OR 97209

Ce Pearl Bureau situé à 810 NW Marshall St, Portland, OR 97209 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
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Building Photo
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Building Photo
1 sur 1
810 NW Marshall St
(503) 887-6664 x

810 NW Marshall St

Charles Safley
(503) 887-6664

Jeff Hodson
(206) 292-1600

Tom Pehl
(206) 442-2722

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