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810 North Ave Local commercial 455 m² À vendre Grand Junction, CO 81501 1 205 484 € (2 647,57 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- • Total Size: 4,470 SF on a 0.36-acre lot
- • Value-Add Potential: 2,200 SF vacant space on the north side—ready to lease out for additional income!
- • Built-in Income: Includes an established Subway franchise tenant on a 5-year lease
Résumé analytique
?? Prime Commercial Investment Property Next to CMU! ??
Positioned directly off bustling North Avenue and adjacent to Colorado Mesa University, this high-visibility property offers steady cash flow with massive upside potential.
The Highlights:
• Total Size: 4,470 SF on a 0.36-acre lot
• Built-in Income: Includes an established Subway franchise tenant on a 5-year lease (with 3 additional 5-year renewal options). Lease rate is based on 8% of Subway sales revenue!
• Value-Add Potential: 2,200 SF vacant space on the north side—ready to lease out for additional income!
• Potential Base Annual Rent: $100,896.00
• Grease Trap
Vacant Space Features (2,200 SF):
• Dedicated HVAC & ventilation fan
• Stainless steel sink & mezzanine storage
• 5 separate main-floor rooms
• 2nd floor with open layout + private office
• Potential to reinstall overhead door and windows
Unbeatable Exposure & Logistics:
• High-traffic North Ave location right next to CMU
• Dedicated pole signage for maximum visibility
• Ample parking for customers and staff
Subway Remodel:
• Remodeled two years ago
• New plumbing, electrical and HVAC
DM us today for full leasing details or to schedule a private walkthrough! ??
Positioned directly off bustling North Avenue and adjacent to Colorado Mesa University, this high-visibility property offers steady cash flow with massive upside potential.
The Highlights:
• Total Size: 4,470 SF on a 0.36-acre lot
• Built-in Income: Includes an established Subway franchise tenant on a 5-year lease (with 3 additional 5-year renewal options). Lease rate is based on 8% of Subway sales revenue!
• Value-Add Potential: 2,200 SF vacant space on the north side—ready to lease out for additional income!
• Potential Base Annual Rent: $100,896.00
• Grease Trap
Vacant Space Features (2,200 SF):
• Dedicated HVAC & ventilation fan
• Stainless steel sink & mezzanine storage
• 5 separate main-floor rooms
• 2nd floor with open layout + private office
• Potential to reinstall overhead door and windows
Unbeatable Exposure & Logistics:
• High-traffic North Ave location right next to CMU
• Dedicated pole signage for maximum visibility
• Ample parking for customers and staff
Subway Remodel:
• Remodeled two years ago
• New plumbing, electrical and HVAC
DM us today for full leasing details or to schedule a private walkthrough! ??
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
455 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 205 484 €
Prix par m²
2 647,57 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-2 - Multi use
Stationnement
11 places (24,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur North Ave.
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Cafe
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2945-114-19-018 | Évaluation des aménagements | 215 851 € |
| Évaluation du terrain | 57 906 € | Évaluation totale | 273 757 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2945-114-19-018
Évaluation du terrain
57 906 €
Évaluation des aménagements
215 851 €
Évaluation totale
273 757 €
1 sur 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
810 North Ave
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