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810 Main St Bureau 1 208 m² 68 % Loué À vendre Buffalo, NY 14202
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Informations principales sur l'investissement
- Located one block from the Buffalo Niagara Medical Campus
- All new mechanical systems (2020-21), new roofs (2022 & 2024).
- Comprehensive security with a full camera system covering both interior and exterior areas, ensuring safety and operational oversight.
- 8,000 SF (4-story) retail-ready office building and a 5,000 SF light manufacturing warehouse.
- Climate-controlled warehouse equipped with 3-phase power, grade-level doors, and a gas detection system that allows for specialized uses
- Seller flexibility with options for immediate vacancy or a leaseback arrangement, providing buyers with adaptable occupancy solutions.
Résumé analytique
Recent upgrades include all new mechanical systems (2020–21) and new roofs on both buildings (2022 & 2024), ensuring turnkey functionality. The offering also features an adjacent 0.23-acre lot, currently a 28-car parking area, remediated under the NYS Brownfield Cleanup Program and eligible for redevelopment tax credits.
Positioned at the convergence of Allentown, Downtown Buffalo, and major transportation routes, this property provides exceptional accessibility and redevelopment potential. The seller is open to delivering the property vacant or with a leaseback option for added flexibility.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Legacy Building Co Llc
- Construction
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- Construction
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LEGACY Development poursuit le même objectif inébranlable depuis plus de 20 ans : créer des développements commerciaux et à usage mixte de classe mondiale. Depuis 1995, l'équipe de LEGACY a participé à la création de plus de 50 projets représentant plus de 31 millions de pieds carrés d'espace commercial dans 14 États. Aujourd'hui, l'entreprise continue de proposer des propriétés qui offrent une expérience client unique et apportent une valeur ajoutée aux propriétaires, aux locataires et à la communauté. LEGACY Development se concentre sur les acquisitions à valeur ajoutée, le développement de base et les opportunités de réaménagement des banlieues et des zones intercalaires. Le nom même « Legacy » a été inspiré par le désir de célébrer les réalisations du groupe en matière de développement. LEGACY Development s'engage à créer le prochain chapitre de l'évolution de Legacy : acquérir et développer un portefeuille unique et dynamique de propriétés commerciales et à usage mixte.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Legacy Building Co Llc | Construction | - | - | - | ||
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Construction | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-111-220-0008-013-100 | Évaluation des aménagements | 604 767 € |
| Évaluation du terrain | 295 461 € | Évaluation totale | 900 228 € |
Taxes foncières
Présenté par
810 Main St
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