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Kimberly Apartments 810 Kimberly Dr Immeuble residentiel 85 lots 5 436 081 € (63 954 €/Lot) Taux de capitalisation 6,93 % Dekalb, IL 60115
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Informations principales sur l'investissement
- Value add
- Well Maintained Units
- 8.62% Proforma Cap Rate
- Three brick buildings with durable construction- 85 Total Units
Résumé analytique
Kimberly Apartments offers investors a rare chance to acquire an 85-unit, value-add multifamily asset in the DeKalb market—just minutes from Northern Illinois University, the upcoming Meta (Facebook) data center, and the new Kraft Heinz distribution hub, both slated for 2025 completion.
These major developments are expected to drive sustained population and employment growth, directly increasing rental demand in the area. Prime location near highways, shopping, and employment hubs Minutes to NIU, Meta campus, Kraft Heinz distribution center
Kimberly Apartments consists of garden-style apartment buildings at 810 and 820 Kimberly Dr, offering a range of unit configurations and floor plans in a convenient, walkable location close to campus and major local amenities.
These major developments are expected to drive sustained population and employment growth, directly increasing rental demand in the area. Prime location near highways, shopping, and employment hubs Minutes to NIU, Meta campus, Kraft Heinz distribution center
Kimberly Apartments consists of garden-style apartment buildings at 810 and 820 Kimberly Dr, offering a range of unit configurations and floor plans in a convenient, walkable location close to campus and major local amenities.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
717 148 €
|
177,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
717 148 €
|
177,46 €
|
| Taxes |
95 160 €
|
23,55 €
|
| Frais d’exploitation |
245 000 €
|
60,62 €
|
| Total des frais |
340 160 €
|
84,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
376 988 €
|
93,28 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 717 148 € |
| Annuel par m² | 177,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 717 148 € |
| Annuel par m² | 177,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 95 160 € |
| Annuel par m² | 23,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 245 000 € |
| Annuel par m² | 60,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 340 160 € |
| Annuel par m² | 84,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 376 988 € |
| Annuel par m² | 93,28 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 436 081 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 63 954 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 041 m² |
| Taux de capitalisation | 6,93 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 85 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 5 436 081 € |
| Prix par lot | 63 954 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,93 % |
| Nb de lots | 85 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 041 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 70 |
| 1+1 | 17 | - | 93 |
| 2+1 | 52 | - | 111 |
| 2+1.5 | 7 | - | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 149 199 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 136 183 € (2024) | Impôts annuels | 95 160 € (23,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 013 015 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
136 183 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 013 015 € (2024)
Évaluation totale
1 149 199 € (2024)
Impôts annuels
95 160 € (23,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
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