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Ridgeview Plaza | Walmart Shadow Center 810 Highway 64 E Local commercial | 167–669 m² | À louer | Wynne, AR 72396
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Informations principales
- Established Walmart Shadow Center located adjacent to Walmart, the largest retail traffic driver in the Wynne market
- Three (3) suites currently available: Units 4, 10, & 11
- Excellent visibility, convenient access, & strong daily customer traffic
- Positioned along Highway 64 at one of the most prominent & highly trafficked intersections in the area
- Flexible leasing options with suites available individually or combined for larger contiguous space
- History of high occupancy & low tenant turnover, supporting long-term tenant success
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 10 | 167 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 22 081 € /an 1 840 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Unit 11 | 167 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 22 081 € /an 1 840 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 334 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 44 161 € /an 3 680 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Unit 10
Unit 10 | 1,800 SF | $14/SF/YR
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 11
Unit 11 | 1,800 SF | $14/SF/YR
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 4
Unit 4 | 3,600 SF | $14/SF/YR
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Ridgeview Plaza | Walmart Shadow Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ameca Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 781
- International
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 5 623
- International
- Pro Nails Hair & Tans
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Shoe Show
- Chaussures
- 593
- National
- US Consolidated Farm Services Agency
- Autres services
- 480
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ameca Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 781 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 623 | International |
| Pro Nails Hair & Tans | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Shoe Show | Chaussures | 593 | National |
| US Consolidated Farm Services Agency | Autres services | 480 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface totale du terrain | 2,54 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Surface commerciale utile | 2 467 m² | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 467 m² |
| Surface totale du terrain | 2,54 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À propos du bien
Haag Brown Commercial is pleased to present multiple leasing opportunities within an established Walmart Shadow Center located in Wynne, Arkansas. This 26,552-square-foot retail center is positioned along Highway 64 at one of the most prominent and highly trafficked intersections in the market. Current availability include Unit 4, Unit 10, and Unit 11, providing tenants with multiple leasing options ranging from individual suites to larger contiguous configurations. The available spaces are well suited for retailers, restaurants, service providers, medical users, or other commercial businesses seeking a highly visible location with consistent customer traffic. The center has maintained a strong history of high occupancy and low tenant turnover, making this a rare opportunity within one of Wynne's most established retail corridors. Located adjacent to Walmart, the property benefits from strong daily customer activity, excellent accessibility, and established co-tenancy that continues to drive traffic to the center. The offering provides an exceptional opportunity for businesses looking to enter or expand within the Wynne market while taking advantage of a proven retail location with strong visibility and long-term success.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ridgeview Plaza | Walmart Shadow Center | 810 Highway 64 E
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