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Who's on 1st 810 E 1st St Local commercial | 610 m² | À louer | Ankeny, IA 50021
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Informations principales
- Rooftop patio and second-floor dining for unique guest experiences
- Ready-to-operate restaurant layout with kitchen equipment included
- Indoor–outdoor service flexibility with multiple garage doors
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 610 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 201 517 € /an 16 793 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Offered for lease at 35.00 PSF NNN, 810 E 1st Street delivers a ready-to-operate restaurant environment that blends operational efficiency with high-impact visibility along one of Ankeny’s most traveled corridors. Its location along East 1st Street places tenants in the center of a dynamic commercial district surrounded by strong neighborhoods, expanding retail clusters, and significant daytime population density. This positioning makes the property ideal for national, regional, or local operators seeking a flagship presence with compelling exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 610 m² | Surface commerciale utile | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Espace total disponible | 610 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 808 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
À propos du bien
810 E 1st Street offers a highly visible, turnkey restaurant opportunity in the heart of Ankeny’s rapidly growing commercial corridor. Positioned along East 1st Street, one of the city’s major east–west thoroughfares, the property benefits from strong daily traffic counts and serves as a key connection point between established residential neighborhoods and Ankeny’s expanding retail and business districts. The surrounding area features exceptional demographics, including high household incomes and robust population growth, creating a strong customer base for dining and entertainment concepts. The building is thoughtfully configured for restaurant operations, featuring a fully equipped kitchen that includes a cooler, freezer, hood system, and additional supporting equipment. Six garage doors on the first floor and three on the second allow for seamless indoor–outdoor service, while covered and rooftop patios provide attractive seasonal dining spaces that enhance the overall guest experience. A passenger elevator and dumbwaiter support efficient service flow between floors, and extensive back-of-house infrastructure such as dual 5,000-gallon grease interceptors, direct gas heaters, and drop-down projector screens add value for incoming operators.
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Who's on 1st | 810 E 1st St
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