Rodeway Inn Baker City | 810 Campbell St
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Rodeway Inn Baker City 810 Campbell St Services hôteliers 53 chambres 2 482 414 € (46 838 €/Chambre) Taux de capitalisation 10,60 % Baker City, OR 97814
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Cash Flow Performance: 2024 cap rate of 10.60% with a projected 11.74% in 2025; YTD revenue trending 31% ahead of 2024
- Value-Add Opportunity: Current STR CompSet index at 46.00%; potential upside via rate optimization and operational efficiencies
- Prime Interstate Location: Direct access to Interstate 84 with 10,500+ daily passing vehicles, driving transient and overnight demand
- Well-Maintained Asset: 53-room, two-story exterior corridor property on ±1.45 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusively offered by Dominic Henderson and Mitchell Glasson, Matthews Real Estate Investment Services™, the Rodeway Inn Baker City presents a compelling economy-segment hospitality investment with strong in-place cash flow, measurable upside potential, and a strategic location along Interstate 84.
The 53-key property is currently achieving a 10.60% cap rate based on 2024 performance, with revenue momentum projecting an 11.74% cap rate in 2025. Year-to-date revenue is already 31% ahead of the prior year, supported by stable local demand drivers and seasonal tourism.
Baker City benefits from a diversified visitor base, including outdoor recreation enthusiasts, heritage tourists, and regional contractors. The market remains underserved in the hospitality sector, with the asset indexing at just 46.00% of its STR CompSet, providing significant opportunity for growth through targeted rate strategies and improved management practices.
Physically, the property is in strong operational condition with minimal PIP exposure, situated on a ±1.45-acre parcel and offering ±3,500 SF of meeting/restaurant space for additional revenue potential.
Tim Campbell
License No. 7901000087 (OR)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
701 High Street,
#300, Eugene, OR 97401
The 53-key property is currently achieving a 10.60% cap rate based on 2024 performance, with revenue momentum projecting an 11.74% cap rate in 2025. Year-to-date revenue is already 31% ahead of the prior year, supported by stable local demand drivers and seasonal tourism.
Baker City benefits from a diversified visitor base, including outdoor recreation enthusiasts, heritage tourists, and regional contractors. The market remains underserved in the hospitality sector, with the asset indexing at just 46.00% of its STR CompSet, providing significant opportunity for growth through targeted rate strategies and improved management practices.
Physically, the property is in strong operational condition with minimal PIP exposure, situated on a ±1.45-acre parcel and offering ±3,500 SF of meeting/restaurant space for additional revenue potential.
Tim Campbell
License No. 7901000087 (OR)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
701 High Street,
#300, Eugene, OR 97401
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 482 414 € | Surface du lot | 0,59 ha |
| Prix par chambre | 46 838 € | Surface de l’immeuble | 4 244 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 53 |
| Taux de capitalisation | 10,60 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1988/2010 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | CG | ||
| Prix | 2 482 414 € |
| Prix par chambre | 46 838 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,60 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 244 m² |
| Nb de chambres | 53 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | CG |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 53 | 116,46 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000373 | Évaluation des aménagements | 955 335 € |
| Évaluation du terrain | 347 238 € | Évaluation totale | 1 302 574 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
000373
Évaluation du terrain
347 238 €
Évaluation des aménagements
955 335 €
Évaluation totale
1 302 574 €
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