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Valvoline 81 Heffelman Dr Local commercial 297 m² À vendre Grove, OK 74344 2 333 560 € (7 849,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

81 Heffelman Dr, Grove, OK 74344

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Unit Level Performance | The subject property benefits from strong, underlying unit level performance.
  • Located Adjacent to a Lowe's Home Improvement Store
  • New, 2023 Construction Retrofitted by the Tenant | The property is a 2023 new construction oil change shop that the tenant retrofitted in 2025

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Valvoline located at 81 Heffelman Drive, Grove, OK 74344. The site consists of roughly 3,200 rentable square feet of building space on an estimated 1.36-acre parcel of land. This Valvoline is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 3/10/2025. The current annual rent is $198,735 and has scheduled increases of 2.00% annually starting year 7.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2023/2025
Prix
2 333 560 €
Prix par m²
7 849,45 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
169 183 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,55 ha
Stationnement
24 places (80,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur Heffelman Drive

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
1 1
81 Heffelman Dr, Grove, OK - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Mazzio's
Rib Crib
Harps Food

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0091611 Évaluation des aménagements 206 216 €
Évaluation du terrain 18 175 € Évaluation totale 224 391 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0091611
Évaluation du terrain
18 175 €
Évaluation des aménagements
206 216 €
Évaluation totale
224 391 €
(201) 661-1238

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CONTACTS

  • Francis Purritano
    Francis Purritano
  • Joseph Kelly
    Joseph Kelly
  • Matthew Sorace
    Matthew Sorace
  • Judson Kauffman
    Judson Kauffman
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 37764026

  • Date de mise sur le marché: 22/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 81 Heffelman Dr, Grove, OK 74344

Ce Local commercial situé à 81 Heffelman Dr, Grove, OK 74344 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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81 Heffelman Dr, Grove, OK à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Valvoline - 81 Heffelman Drive - 2025-09-19 - OMmain
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Valvoline - 81 Heffelman Drive - 2025-09-19 - OMariel
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Valvoline | 81 Heffelman Dr
(201) 661-1238 x

Valvoline | 81 Heffelman Dr

Francis Purritano
(201) 661-1238

Joseph Kelly
(602) 478-4708

Matthew Sorace
(631) 599-9722

Judson Kauffman
(332) 345-4202

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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