Valvoline | 81 Heffelman Dr
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Valvoline 81 Heffelman Dr Local commercial 297 m² À vendre Grove, OK 74344 2 369 469 € (7 970,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Unit Level Performance | The subject property benefits from strong, underlying unit level performance.
- Located Adjacent to a Lowe's Home Improvement Store
- New, 2023 Construction Retrofitted by the Tenant | The property is a 2023 new construction oil change shop that the tenant retrofitted in 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Valvoline located at 81 Heffelman Drive, Grove, OK 74344. The site consists of roughly 3,200 rentable square feet of building space on an estimated 1.36-acre parcel of land. This Valvoline is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 3/10/2025. The current annual rent is $198,735 and has scheduled increases of 2.00% annually starting year 7.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2023/2025
Prix
2 369 469 €
Prix par m²
7 970,24 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
171 787 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,55 ha
Stationnement
24 places (80,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur Heffelman Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0091611 | Évaluation des aménagements | 198 993 € |
| Évaluation du terrain | 18 001 € | Évaluation totale | 216 994 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0091611
Évaluation du terrain
18 001 €
Évaluation des aménagements
198 993 €
Évaluation totale
216 994 €
CONTACTS
-
Francis Purritano -
Joseph Kelly -
Matthew Sorace -
Judson Kauffman -
Glen Kunofsky -
Christopher Marks -
Surmount
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Présenté par
Valvoline | 81 Heffelman Dr
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