Valvoline | 81 Heffelman Dr
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Valvoline 81 Heffelman Dr Local commercial 297 m² À vendre Grove, OK 74344 2 539 097 € (8 540,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple-Net (NNN) Lease
- Rental Increases Of 2.00% Annually Beginning In Year 7
- 20-Year Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Valvoline located at 81 Heffelman Drive, Grove, OK 74344. The site consists of roughly 3,200 rentable square feet of building space on an estimated 1.36-acre parcel of land. This Valvoline is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 4/16/2025. The current annual rent is $198,735 and has scheduled increases of 2.00% annually starting year 7.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2023/2025
Prix
2 539 097 €
Prix par m²
8 540,82 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
171 389 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,55 ha
Stationnement
24 places (80,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur Heffelman Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0091611 | Évaluation des aménagements | 195 526 € |
| Évaluation du terrain | 17 688 € | Évaluation totale | 213 213 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0091611
Évaluation du terrain
17 688 €
Évaluation des aménagements
195 526 €
Évaluation totale
213 213 €
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Valvoline | 81 Heffelman Dr
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