81 E Wesley Rd NE
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81 E Wesley Rd NE Immeuble residentiel 8 lots 1 685 580 € (210 698 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Atlanta, GA 30305
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great boutique multi-unit property in one of Atlanta's best neighborhoods
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turn key 8-unit multi-family. Nestled in the Historic Garden Hills Neighborhood among some of Atlanta's most affluent and elegant Historic Homes. Located just north of Midtown Atlanta and moments from I-75/I-85 connections, live where suburban residential meets metropolitan, under the lush forest canopy in the heart of the City.
Fully Leased with additional income potential.
Six 2BR town homes. Two Studio units.
Each unit is individually metered for gas and electric.
Residents reimburse a flat fee for water use monthly.
Designated off-street parking lot for residents.
Location
81 E Wesley Road
Atlanta, GA 30305
Fully Leased with additional income potential.
Six 2BR town homes. Two Studio units.
Each unit is individually metered for gas and electric.
Residents reimburse a flat fee for water use monthly.
Designated off-street parking lot for residents.
Location
81 E Wesley Road
Atlanta, GA 30305
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 832 €
|
278,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 300 €
|
5,31 €
|
| Revenu brut effectif |
169 532 €
|
273,01 €
|
| Taxes |
17 577 €
|
28,31 €
|
| Frais d’exploitation |
14 152 €
|
22,79 €
|
| Total des frais |
31 729 €
|
51,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
137 804 €
|
221,92 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 832 € |
| Annuel par m² | 278,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 300 € |
| Annuel par m² | 5,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 532 € |
| Annuel par m² | 273,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 577 € |
| Annuel par m² | 28,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 152 € |
| Annuel par m² | 22,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 729 € |
| Annuel par m² | 51,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 137 804 € |
| Annuel par m² | 221,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 685 580 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 210 698 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 621 m² |
| Taux de capitalisation | 8 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 1 685 580 € |
| Prix par lot | 210 698 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 621 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Avec jardin
- Mains courantes
- Pelouse
- Armoire à linge
- Bureaux
- Office
- Patio
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Recyclage
- Sans tabac
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
| Studios | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-0101-0001-007-6 | Évaluation totale | 429 254 € |
| Évaluation du terrain | 110 643 € | Impôts annuels | 17 577 € (28,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 318 611 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-0101-0001-007-6
Évaluation du terrain
110 643 €
Évaluation des aménagements
318 611 €
Évaluation totale
429 254 €
Impôts annuels
17 577 € (28,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
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