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81 Cornerstone Dr 81 Cornerstone Dr Bureaux/Local commercial | 381 m² | À louer | Cary, NC 27519
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible layout suitable for medical, office, or financial use
- Prominent signage opportunities for enhanced brand exposure
- 27 on-site parking spaces providing strong customer/patient accessibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 381 m² | Négociable | 275,12 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 104 792 € /an 8 733 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
±4,100 SF stand alone building located in Stone Creek Village Shopping Center, which includes Harris Teeter and Chick-fil-a among other retailers 27 on-site parking spaces providing strong customer/patient accessibility Flexible layout suitable for medical, office, or financial use Existing drive-through area to be converted into a private office and additional parking Division of the space is possible to accommodate multiple tenant sizes Prominent signage opportunities for enhanced brand exposure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 381 m² | Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 487 m² | Rues transversales | High House Rd |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 487 m² |
| Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Rues transversales | High House Rd |
À PROPOS DU BIEN
±4,100 SF stand alone building located in Stone Creek Village Shopping Center, which includes Harris Teeter and Chick-fil-a among other retailers Zoning: O&I 27 on-site parking spaces providing strong customer/patient accessibility Prime Cary location with excellent visibility and easy access to High House Road and Davis Drive Flexible layout suitable for medical, office, or financial use Existing drive-through area to be converted into a private office and additional parking Division of the space is possible to accommodate multiple tenant sizes Prominent signage opportunities for enhanced brand exposure
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
81 Cornerstone Dr | 81 Cornerstone Dr
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