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81 Columbia Point Dr Local commercial 2 327 m² 100 % Loué À vendre Richland, WA 99352 5 585 902 € (2 400,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
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Résumé analytique
Cet investissement NNN de Dollar Tree, ancré dans l'épicerie, offre une opportunité de premier ordre aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et à long terme avec un minimum de responsabilités de gestion. Au prix de 6 375 000$, cette propriété de 25 000 pieds carrés offre un taux de capitalisation attrayant de 6,69 % et génère un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 426 016$ par an. Le locataire principal, Dollar Tree, occupe 19 966 pieds carrés et est un locataire bien établi du crédit national. Dollar Tree a récemment prolongé son bail de 8 années supplémentaires, jusqu'en janvier 2032, avec deux options de renouvellement de 5 ans qui pourraient prolonger leur location jusqu'en 2042. Il y a une suite vacante de 5 000 pieds carrés adjacente à Dollar Tree qui est une ancienne suite avec matelas et est mise en location pour 22,50 $/pied carré. Les estimations de NNN sont de 3,75 dollars et WinCo Grocery gère l'ensemble de l'entretien des espaces communs du centre. Appelez Los Angeles pour en savoir plus et NDA pour Full OM.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 327 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
5 585 902 €
Prix par m²
2 400,34 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
373 697 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,80 ha
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Enseigne
- -
- -
- Janv. 2032
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Dollar Tree | Enseigne | - | - | Janv. 2032 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 113983BP2892009 | Évaluation des aménagements | 2 634 206 € |
| Évaluation du terrain | 1 135 581 € | Évaluation totale | 3 769 788 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
113983BP2892009
Évaluation du terrain
1 135 581 €
Évaluation des aménagements
2 634 206 €
Évaluation totale
3 769 788 €
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Présenté par
81 Columbia Point Dr
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