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81 Columbia Point Dr Local commercial 2 323 m² 80 % Loué À vendre Richland, WA 99352 5 431 309 € (2 338,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet investissement NNN de Dollar Tree, ancré dans l'épicerie, offre une opportunité de premier ordre aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et à long terme avec un minimum de responsabilités de gestion. Au prix de 6 375 000$, cette propriété de 25 000 pieds carrés offre un taux de capitalisation attrayant de 6,69 % et génère un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 426 016$ par an. Le locataire principal, Dollar Tree, occupe 19 966 pieds carrés et est un locataire bien établi du crédit national. Dollar Tree a récemment prolongé son bail de 8 années supplémentaires, jusqu'en janvier 2032, avec deux options de renouvellement de 5 ans qui pourraient prolonger leur location jusqu'en 2042. Il y a une suite vacante de 5 000 pieds carrés adjacente à Dollar Tree qui est une ancienne suite avec matelas et est mise en location pour 22,50 $/pied carré. Les estimations de NNN sont de 3,75 dollars et WinCo Grocery gère l'ensemble de l'entretien des espaces communs du centre. Appelez Los Angeles pour en savoir plus et NDA pour Full OM.

Richland WA Dollar Tree NNN OM

81 Columbia Point SALE flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

2 323 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

5 431 309 €

Prix par m²

2 338,48 €

Taux de capitalisation

6,69 %

RNE

363 355 €

Pourcentage loué

80 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,80 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Dollar Tree
Enseigne
-
-
Janv. 2032

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Dollar Tree	Enseigne	-	-			Janv. 2032

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
465 m²
Local commercial
Contigu et aligné
30 jours

This +/- 5,000 SF space is now for lease at $22.50/SF + NNN in the Winco shopping center complex off of Columbia Dr. The building is anchored by Winco, and supports other long term tenants like Dollar Tree, Big 5, Starbucks, AT&T, and more. Seeking a 5 year term.