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Windmill Plaza 8090 S Durango Dr Local commercial | 186 m² | À louer | Las Vegas, NV 89113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully equipped 2nd-generation restaurant with equipment
- ±34,900 VPD at S Durango Dr & W Windmill Ln intersection
- Directly adjacent to the affluent Rhodes Ranch master-planned community and golf club
- Strong tenant mix that includes a dry cleaner, car wash, gas station, and boba shop
- ±5 minutes from CC-215 Beltway
- Nearby attractions include UnCommons, Durango Casino & Resort, Dignity Health - St. Rose Dominican Hospital, and James Regional Sports Park
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103-104 | 186 m² | Négociable | 233,25 € /m²/an 19,44 € /m²/mois 43 340 € /an 3 612 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103-104
• Fully equipped 2nd-generation restaurant with equipment • Strong tenant mix that includes a dry cleaner, car wash, gas station, and boba shop • ±34,900 VPD at S Durango Dr & W Windmill Ln intersection • ±5 minutes from CC-215 Beltway • Directly adjacent to the affluent Rhodes Ranch master-planned community and golf club • Nearby attractions include UnCommons, Durango Casino & Resort, Dignity Health - St. Rose Dominican Hospital, and James Regional Sports Park MDL Group is pleased to present Windmill Plaza for lease. Located at 8090 S Durango Dr, this retail center was built in 2005 and is zoned Commercial General (CG) within the Southwest submarket. The property offers strong visibility and signage opportunities along S Durango Dr, and the shopping center features a strong tenant mix that includes a dry cleaner, car wash, gas station, and boba shop. Suite 103-104 is a fully equipped 2nd-generation restaurant space, with all the equipment needed to run a restaurant in a ±2,000 SF area. At 8090 S Durango Dr, in Las Vegas, NV, the property is situated in the rapidly growing Southwest submarket. Adjacent to the affluent Rhodes Ranch master-planned community and golf club, the property is located on the busy S Durango Dr & W Windmill Ln intersection with ±34,900 VPD, and is only ±5 minutes from CC-215 Beltway. The property is near the heart of the Southwest submarket, with nearby attractions including UnCommons, Durango Casino & Resort, Dignity Health - St. Rose Dominican Hospital, and James Regional Sports Park.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Ashton's Classic Barbers
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Baz Entertainment
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- Becker & Sons, LLC
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- Island Flavor
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- Short Line-Chevron & Car Wash
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ashton's Classic Barbers | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Baz Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Becker & Sons, LLC | - | 1 | - |
| Island Flavor | Restaurant | 2 | Local |
| Jazzercise | Fitness | 1 696 | International |
| Short Line-Chevron & Car Wash | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 450 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 450 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
MDL Group is pleased to present suite 103-104 at Windmill Plaza for lease. The suite is a fully equipped 2nd-generation restaurant space, with all the equipment needed to run a variety of restaurant types Located at 8090 S Durango Dr, in the bustling Southwest Submarket with exceptional proximity to Rhodes Ranch, this retail center was built in 2005 and is zoned Commercial General (CG). The property offers strong visibility and signage opportunities along S Durango Dr, and the shopping center features a strong tenant mix that includes a dry cleaner, car wash, gas station, and boba shop. At 8090 S Durango Dr, in Las Vegas, NV, the property is situated in the rapidly growing Southwest submarket. Adjacent to the affluent Rhodes Ranch master-planned community and golf club, the property is located on the busy S Durango Dr & W Windmill Ln intersection with ±34,900 VPD, and is only ±5 minutes from CC-215 Beltway. The property is near the heart of the Southwest submarket, with nearby attractions including UnCommons, Durango Casino & Resort, Dignity Health - St. Rose Dominican Hospital, and James Regional Sports Park.
- Enseigne sur pylône
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Windmill Plaza | 8090 S Durango Dr
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