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60,801 SF Value Add Shopping Center For Sale 809 W Rosecrans Ave Local commercial 1 687 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Compton, CA 90222 7 327 000 € (4 342,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Valeur ajoutée : Une valeur significative peut être créée en louant le pad de 30 000 pieds carrés avec un espace à construire de 10 000 pieds carrés.
- Excellente visibilité et signalisation des monuments le long de l'avenue Rosecrans et d'une autre sur l'avenue Wilmington, offrant une grande visibilité aux passants.
- Utilisations de vente au détail résistantes à Internet
- Le trafic à l'intersection de l'avenue W. Rosecrans et de N. Wilmington est de ± 76 559 véhicules par jour.
- Grâce au zonage C-2 de Compton et aux nombreuses utilisations autorisées, l'aire de construction à valeur ajoutée de 30 000 pieds carrés/10 000 pieds carrés offre une opportunité idéale pour un développement idéal.
- Public captif pour une variété de services de vente au détail locaux destinés aux acheteurs locaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Legendary Commercial Real Estate a le plaisir de présenter la meilleure opportunité d'acquérir le centre commercial WilRose Plaza à Compton, en Californie (« La propriété »).
La propriété de 60 801 pieds carrés (± 1,40 acre) comprend 8 160 pieds carrés d'espace loué répartis en trois zones et une zone supplémentaire de 30 000 pieds carrés avec un espace à construire de 10 000 pieds carrés - Surface à valeur ajoutée (disponible pour la location foncière ou la construction sur mesure) pour un total de 18 160 pieds carrés locatifs. Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans un centre commercial à valeur ajoutée de 5,5 % Proforma CAP.
Le Pad de 10 000 pieds carrés existant est entièrement autorisé et prêt à être autorisé pour d'autres utilisations commerciales. L'ensemble du terrain peut être développé sur mesure ou loué pour inclure un restaurant avec service de livraison au volant ou d'autres options de vente au détail, de bureau et médicales.
La propriété de 60 801 pieds carrés (± 1,40 acre) comprend 8 160 pieds carrés d'espace loué répartis en trois zones et une zone supplémentaire de 30 000 pieds carrés avec un espace à construire de 10 000 pieds carrés - Surface à valeur ajoutée (disponible pour la location foncière ou la construction sur mesure) pour un total de 18 160 pieds carrés locatifs. Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans un centre commercial à valeur ajoutée de 5,5 % Proforma CAP.
Le Pad de 10 000 pieds carrés existant est entièrement autorisé et prêt à être autorisé pour d'autres utilisations commerciales. L'ensemble du terrain peut être développé sur mesure ou loué pour inclure un restaurant avec service de livraison au volant ou d'autres options de vente au détail, de bureau et médicales.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 687 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2018
Prix
7 327 000 €
Prix par m²
4 342,91 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
402 979 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
COCM* - Commercial
Stationnement
72 places (42,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Boost Mobile
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Can Am Dental
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- CanAm Dental
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Jan 0000
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- Finance et assurances
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99,999 SF
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Jan 0000
At PLS, they believe that providing people with value, service and respect is just as important as offering helpful solutions. Founded in 1997 with this principle in mind, they’re determined to make a difference in their customers’ lives. Since opening they’ve grown to over 300 locations in 12 states—expanding their impact across the country. It’s led them to be one of the largest and most recognized organizations in the industry. The success of PLS is based on how they treat their customers and employees. Their dedication to bringing out the best in people has helped them thrive, and it’s how they’ll continue to run their business.
- UPS
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Boost Mobile | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Can Am Dental | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| CanAm Dental | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| UPS | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6144-022-015 | Évaluation totale | 2 199 775 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 236 323 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 963 452 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6144-022-015
Évaluation du terrain
1 236 323 € (2025)
Évaluation des aménagements
963 452 € (2025)
Évaluation totale
2 199 775 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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