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Atlantic Professional Bldg 809 S Atlantic Blvd Bureau 1 093 m² À vendre Monterey Park, CA 91754 3 424 463 € (3 132,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner-User Opportunity with Flexible, Near-Term Occupancy
- Highly Visible, Prime Location on Atlantic Boulevard
- Excellent Parking Ratio of 3.65:1 with Dedicated Spaces for Each Floor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
809 S. Atlantic Blvd presents an owner-user commercial opportunity in Monterey Park consisting of a ±11,766 square foot, three-story building situated on a ±15,000 square foot lot. The property includes nine units and is improved with elevator service, fire sprinklers, and individual electrical meters. Parking is well in excess of typical requirements, featuring 43 on-site spaces with an approximately 3.65:1 parking ratio, with each floor having its own dedicated parking level.
Zoned Commercial/Professional (C-P) and constructed in 1999, the property is currently 100% leased with short-term lease agreements, providing near-term flexibility for an owner-user while benefiting from stable medical and professional tenancy. The asset is well suited for a medical, professional office, or service-oriented owner-user seeking a long-term operating location in a dense, supply-constrained San Gabriel Valley market.
Zoned Commercial/Professional (C-P) and constructed in 1999, the property is currently 100% leased with short-term lease agreements, providing near-term flexibility for an owner-user while benefiting from stable medical and professional tenancy. The asset is well suited for a medical, professional office, or service-oriented owner-user seeking a long-term operating location in a dense, supply-constrained San Gabriel Valley market.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 093 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
3 424 463 €
Prix par m²
3 132,81 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
364 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
(C-P) - Zoned Commercial/Professional (C-P)
Stationnement
43 places (24,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5253-002-035 | Évaluation des aménagements | 1 908 913 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 742 355 € (2025) | Évaluation totale | 2 651 268 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5253-002-035
Évaluation du terrain
742 355 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 908 913 € (2025)
Évaluation totale
2 651 268 € (2025)
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Atlantic Professional Bldg | 809 S Atlantic Blvd
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