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809 Old Montgomery Rd Local commercial | 332 m² | À louer | Conroe, TX 77301
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Informations principales
- Five service bays with enclosed office and dedicated customer waiting area.
- Prominent signage opportunities along Old Montgomery Road within Downtown Conroe.
- Tenant-controlled air conditioning and heating throughout operational areas.
- Fully fenced lot offering additional security for vehicles and equipment.
- Dedicated parking supporting efficient ingress and egress with a ratio of 4.22/1,000 SF.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 332 m² | Négociable | 115,54 € /m²/an 9,63 € /m²/mois 38 373 € /an 3 198 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This retail property offers a single-tenant layout configured for auto-related businesses in Downtown Conroe. The building encompasses 3,575 square feet and features five service bays, providing functional space for automotive operations or similar service uses. The property includes a conditioned office and customer waiting area, enhancing efficiency for day-to-day business functions.Located in the Conroe trade area, the site sits on approximately 0.38 acres and provides secure fencing for outdoor vehicle storage. Ample parking with a ratio of 4.22 spaces per 1,000 square feet supports customer access and operational flow. Prominent signage opportunities afford good visibility to passing traffic, and tenant-controlled HVAC ensures convenience and comfort for both staff and customers. Built in 1975, the property accommodates businesses seeking move-in-ready space designed for car servicing or comparable industrial-retail concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 809 Old Montgomery Rd, Conroe, TX 77301
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- D & G Automotive & Brake
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| D & G Automotive & Brake | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 332 m² | Surface commerciale utile | 332 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 332 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 332 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 809 Old Montgomery Road is a single-building retail asset located in Conroe, Montgomery County, Texas. Built in 1975, the property has a gross leasable area of 3,575 square feet situated on approximately 0.38 acres of land. It features multiple service bays, enclosed office, customer waiting area, and a fenced yard. The site has on-premises parking and exterior signage. The zoning aligns with auto-related and retail uses.
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
809 Old Montgomery Rd
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