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Gallagher Plaza 809 Gallagher Dr Local commercial 2 251 m² 100 % Loué À vendre Sherman, TX 75090 2 545 466 € (1 130,89 €/m²)

809 Gallagher Dr, Sherman, TX 75090

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Informations principales sur l'investissement

  • Emplacement exceptionnel
  • 100 % d'occupation
  • Stationnement abondant

Résumé analytique

Ce bâtiment exceptionnel est parfaitement positionné à un carrefour très fréquenté qui garantit une visibilité et une circulation piétonnières élevées. Cette propriété bénéficie d'un superbe emplacement, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les entrepreneurs avertis et les investisseurs. Entièrement loué à des locataires fiables, ce bâtiment garantit un flux de revenus constant dès le premier jour. L'aménagement est conçu pour maximiser la fonctionnalité, avec suffisamment d'espace pour permettre à diverses entreprises de prospérer. De plus, la propriété dispose d'un parking abondant, ce qui est pratique pour les locataires et les clients. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien immobilier de premier ordre dans un quartier florissant. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à démarrer une nouvelle entreprise, cette propriété est une opportunité fantastique à saisir !

Pièces jointes

Gallagher Plaza Survey

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 545 466 €
Prix par m²
1 130,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-1 - Véritable publicité
Stationnement
184 places (81,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur North Loy Lake Road

Caractéristiques

  • Signalisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 167446 Évaluation des aménagements 688 209 €
Évaluation du terrain 660 593 € Évaluation totale 1 348 801 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
167446
Évaluation du terrain
660 593 €
Évaluation des aménagements
688 209 €
Évaluation totale
1 348 801 €
(903) 271-5188

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  • ID de l’annonce: 34935850

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 809 Gallagher Dr, Sherman, TX 75090

Ce Local commercial situé à 809 Gallagher Dr, Sherman, TX 75090 est actuellement disponible à la vente. Contactez Dean Gilbert REALTORS pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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(903) 271-5188

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