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809 E 8th St Bureau 2 240 m² 50 % Loué À vendre Austin, TX 78702
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent East Austin location offering immediate access to IH-35 and quick connectivity to Downtown Austin and the Texas State Capitol.
- Monumental signage potential leveraging freeway exposure to over 7 million vehicles annually.
- Walkable to Austin’s renowned dining and entertainment scene including Sixth Street, high-end hotels, and major cultural venues.
- Contemporary architectural design featuring extensive glass lines, open interiors, and superior natural light throughout.
- Flexible and efficient floorplates with modern workplace configurations and balcony access on upper floors.
- Close proximity to The University of Texas at Austin, the Convention Center, and vibrant East Austin neighborhoods.
Résumé analytique
Infinity Views at 809 East Eighth Street presents an exceptional investment opportunity in the heart of Austin’s thriving urban core. This newly constructed Class A office building boasts premier visibility along IH-35 with 7 million cars passing annually, providing unparalleled branding and signage exposure. Steps from the Central Business District, the Texas State Capitol, and the dynamic Sixth Street Entertainment District, Infinity Views offers proximity to key commercial and cultural hubs. Tenants and visitors will enjoy immediate connectivity to a dense amenity base of retailers, award-winning restaurants, and hospitality options, reinforcing its long-term tenant demand and desirability. With expansive glass façades framing panoramic skyline views and oversized open floorplates, the property is designed for flexibility and efficiency, appealing to both corporate users and creative firms. Rare freeway frontage, cutting-edge design, and a prime East Austin location make Infinity Views a compelling acquisition for investors seeking a stabilized, high-profile asset in one of the nation’s fastest-growing cities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 240 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 115 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,73
Surface du lot
0,13 ha
Caractéristiques
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Contiguous with 210 for full floor occupancy at 12,050 SF
Contiguous with 200 for full floor occupancy at 12,050 SF
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 688 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 431 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 688 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 431 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 688 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Contiguous with 210 for full floor occupancy at 12,050 SF
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 431 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Contiguous with 200 for full floor occupancy at 12,050 SF
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 194694 | Évaluation des aménagements | 3 350 478 € |
| Évaluation du terrain | 1 759 394 € | Évaluation totale | 5 109 871 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
194694
Évaluation du terrain
1 759 394 €
Évaluation des aménagements
3 350 478 €
Évaluation totale
5 109 871 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
809 E 8th St
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