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809 Diamond St Immeuble residentiel 11 lots 1 808 226 € (164 384 €/Lot) Taux de capitalisation 7,39 % Philadelphia, PA 19122
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the Temple University area, providing access to one of Philadelphia's largest universities.
- Convenient access to the Broad Street Line, connecting the property to Center City, NRG Sports Complex, and regional transit networks.
- Approximately 2 miles from Center City Philadelphia, offering access to major employment, government, healthcare, and cultural destinations.
- Walkable to Temple University's main campus and surrounding retail, dining, and neighborhood services.
- Positioned within North Philadelphia with direct connectivity to Broad Street, Roosevelt Boulevard, I-95, and I-676.
- Accessible to SEPTA regional rail stations, bus routes, and public transportation options serving the greater Philadelphia market.
Résumé analytique
MPN Realty, Inc. is pleased to present the exclusive sale of 809 Diamond St., a new-construction 11-unit apartment building in the Temple University area. Completed in 2025, the building features high-end finishes, with gourmet kitchens, tile baths, hardwood and tile flooring, spacious living areas, and W/D in unit. Some units have private outdoor areas, and there is a common roof deck for the building. All units are self-contained. The property is being offered at a 7.3% CAP rate, making this an excellent turn-key investment opportunity.
Located in the Temple University area, this is an ideal location attractive to both students and professionals. The site offers easy access to public transportation via the Broad St Subway line, the Temple University regional rail stop, and many bus routes.
Located in the Temple University area, this is an ideal location attractive to both students and professionals. The site offers easy access to public transportation via the Broad St Subway line, the Temple University regional rail stop, and many bus routes.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 808 226 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 164 384 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,39 % | Surface de l’immeuble | 844 m² |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CMX-2 - Neighborhood Commercial Mixed-Use District | ||
| Prix | 1 808 226 € |
| Prix par lot | 164 384 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 844 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX-2 - Neighborhood Commercial Mixed-Use District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Sans tabac
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Entretien sur site
- Salle de bain privée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 935 576 € (2027) | |
| Évaluation du terrain | 233 829 € (2027) | Évaluation totale | 1 169 406 € (2027) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
233 829 € (2027)
Évaluation des aménagements
935 576 € (2027)
Évaluation totale
1 169 406 € (2027)
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Présenté par
809 Diamond St
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