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809-843 N 48th St Local commercial 3 178 m² 71 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19139 3 994 098 € (1 256,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,63 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Credit Locataire Guarantee
  • 1,7 hectares
  • Zone à fort trafic
  • Éligible à la QOZ fédérale

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le supermarché Dollar General (NYSE : DG) situé sur ce site a démontré son engagement envers ce site en demandant la prolongation de son bail actuel de 5 ans supplémentaires jusqu'en 2032, avec des options de 3 (5) ans par la suite. Le site occupe presque un pâté de maisons entier (1,7 AC), offrant à un promoteur immobilier à long terme des revenus stables grâce à un ancrage de crédit-locataire, tout en finissant par réussir à réussir une fois la propriété rédéveloppée.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 178 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
3 994 098 €
Prix par m²
1 256,90 €
Taux de capitalisation
7,63 %
RNE
304 755 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,70 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CA-2 - Publicité à orientation automatique-2
Stationnement
60 places (18,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur 48th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services éducatifs
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

With 30 years of experience, Brightside Academy is a leading provider of child care and early education. Headquartered in Pittsburgh, PA, they serve thousands of children per day across Pennsylvania. They believe that child care involves more than babysitting. Studies prove that 85% of brain development occurs before the age of five. Brightside Academy’s quality early childhood education program provides the appropriate experiences a child needs to connect brain synapses, which are at the root of learning and skill development. Children are born with the tools needed to learn and they are eager to learn. Brightside Academy helps lead children to their potential with state-of-the-art facilities that enhance their experiences and prepare them for a lifetime of learning. Purpose and Values at Brightside child care center Brightside Academy’s purpose plan is at the center of everything they do.

  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

  • Resources for Human Development
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services éducatifs 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Resources for Human Development Santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 929 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 929 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
929 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Checkers
Wells Fargo Home Mortgage
Toyota
Chase
Citizens Bank
ShopRite
The YMCA
Planet Fitness
Fulton Bank
Grocery Outlet

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 882112300
  • 882112400
Évaluation du terrain
312 846 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 251 386 € (2026)
Évaluation totale
1 564 232 € (2026)
  • ID de l’annonce: 30053462

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 809-843 N 48th St, Philadelphia, PA 19139

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