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Informations principales sur l'investissement

  • Credit Locataire Guarantee
  • 1,7 hectares
  • Zone à fort trafic
  • Éligible à la QOZ fédérale

Résumé analytique

Le supermarché Dollar General (NYSE : DG) situé sur ce site a démontré son engagement envers ce site en demandant la prolongation de son bail actuel de 5 ans supplémentaires jusqu'en 2032, avec des options de 3 (5) ans par la suite. Le site occupe presque un pâté de maisons entier (1,7 AC), offrant à un promoteur immobilier à long terme des revenus stables grâce à un ancrage de crédit-locataire, tout en finissant par réussir à réussir une fois la propriété rédéveloppée.

Data room Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 178 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
3 408 336 €
Prix par m²
1 072,56 €
Taux de capitalisation
9,72 %
RNE
331 278 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,70 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CA-2 - Publicité à orientation automatique-2
Stationnement
70 places (22,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur 48th St

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services éducatifs
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

With 30 years of experience, Brightside Academy is a leading provider of child care and early education. Headquartered in Pittsburgh, PA, they serve thousands of children per day across Pennsylvania. They believe that child care involves more than babysitting. Studies prove that 85% of brain development occurs before the age of five. Brightside Academy’s quality early childhood education program provides the appropriate experiences a child needs to connect brain synapses, which are at the root of learning and skill development. Children are born with the tools needed to learn and they are eager to learn. Brightside Academy helps lead children to their potential with state-of-the-art facilities that enhance their experiences and prepare them for a lifetime of learning. Purpose and Values at Brightside child care center Brightside Academy’s purpose plan is at the center of everything they do.

  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services éducatifs 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 929 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 929 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
929 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
Exceptionally walkable
90/100
Fairly drivable
40/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100

Principaux commerces à proximité

Checkers
Wells Fargo Home Mortgage
Toyota
Chase
Citizens Bank
Planet Fitness
ShopRite
Fulton Bank
Grocery Outlet
Corner Bakery Cafe

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 882112300
  • 882112400
Évaluation du terrain
311 910 €
Évaluation des aménagements
1 247 641 €
Évaluation totale
1 559 551 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
  • ID de l’annonce: 30053462

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 809-843 N 48th St, Philadelphia, PA 19139

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