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The Promenade 809-839 Cypress Pky Espace disponible | 90–211 m² | Local commercial | Poinciana, FL 34759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 86,007 GLA neighborhood center
- Prominently situated on the northwest corner of Cypress Pkwy (44,500 VPD) and Doverplum Ave (14,800 VPD)
- Newly-completed and underway developments are indicative of the surging nearby population with the center slated to see a 7.8% growth rate Yo3Y
- The Promenade serves as the go-to destination for Publix within Poinciana’s many communities
- Multiple points of access along both thoroughfares and its lighted intersection (59,300 VPD)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 29 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
809-875 Cypress Pky - 1er étage – Bureau 29
809-875 Cypress Pky - 1er étage – Bureau 5
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE PROMENADE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1003 Liquors Inc
- Alcool
- 1
- Local
- Blue Castle Society
- Services
- 1
- -
- Le May's Pizza Subs & Calzones
- Restaurant
- 1
- Local
- Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa
- Jardin/Patio/Piscine
- 337
- National
- Publix
- Supermarché
- 1 696
- National
- SimonMed
- Santé
- 114
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1003 Liquors Inc | Alcool | 1 | Local |
| Blue Castle Society | Services | 1 | - |
| Le May's Pizza Subs & Calzones | Restaurant | 1 | Local |
| Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa | Jardin/Patio/Piscine | 337 | National |
| Publix | Supermarché | 1 696 | National |
| SimonMed | Santé | 114 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Welcome to the Promenade at Poinciana • Poinciana's Publix-Anchored Retail Center The Promenade at Poinciana, referred to locally as The Promenade, offers prime retail leasing opportunities within an 86,007 SF neighborhood center located at 841 Cypress Parkway in Poinciana, Florida. This Publix-anchored development serves as the primary retail destination for Poinciana's expanding residential communities, featuring diverse retail tenants that generate consistent customer traffic. Strategically positioned on the northwest corner of Cypress Parkway and Doverplum Avenue, the center benefits from exceptional visibility and accessibility with multiple access points along both major thoroughfares. Daily traffic counts include 44,500 vehicles on Cypress Parkway, 14,800 on Doverplum Avenue, and 59,300 at the lighted intersection. Market fundamentals support continued growth, with new residential developments reflecting the area's population surge. Placer.AI projects a 7.8% growth rate Yo3Y for the center. Poinciana, situated along Lake Tohopekaliga "Lake Toho" in Central Florida, has been recognized as a "Hidden Gem" by multiple real estate publications in 2024 and 2025 due to its active lifestyle amenities and strong growth trajectory. For additional information, please contact us.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
The Promenade | 809-839 Cypress Pky
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