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809-837 Corporate Way - 817 Corporate Way Fremont, CA Industriel/Logistique | 266 m² | 1 405 751 € | À vendre | Fremont, CA 94539

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

OFFICE / WAREHOUSE CONDO FOR SALE / LEASE
Strategically located with immediate access to I-880, I-680, and Highway 237
Ceiling Height: 10 FT (office), 27 FT (warehouse)

Layout: 50% Office / 50% Warehouse
Minutes from the Warm Springs BART Station
Parking: 5 reserved + abundant unreserved spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-880, l'I-680 et l'autoroute 237, et à seulement quelques minutes de la station BART de Warm Springs, cet emplacement garantit une connectivité optimale pour votre équipe, vos clients et vos besoins de distribution. Que vous cherchiez à vous développer, à déménager ou à lancer une nouvelle activité, cet espace offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour soutenir la croissance de votre entreprise.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 716 m²	Surface type par étage	120 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., entrepôt	Année de construction	2005
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	1,03 ha
Étages	2	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	WSI-10 - District d'Innovation de Warm Springs 10

Surface totale de l’immeuble	2 716 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	120 m²
Année de construction	2005
Surface du lot	1,03 ha
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	WSI-10 - District d'Innovation de Warm Springs 10

Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Réception
Espace d’entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

1 LOT DISPONIBLE

Lot 817

Surface du lot	266 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	1 405 751 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	5 285,15 €

Surface du lot	266 m²
Prix	1 405 751 €
Prix par m²	5 285,15 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

50% office, 50% warehouse

NOTES SUR LA VENTE

PRIME INDUSTRIAL CONDO FOR SALE / LEASE AT VENTURE COMMERCE CENTER – IDEAL OFFICE/WAREHOUSE MIX

The Ivy Group is proud to present a rare purchase or leasing opportunity in the highly desirable Venture Commerce Center in Fremont.

This versatile industrial condominium offers the perfect blend of functionality and professionalism, featuring a modern two-story office space at the front
and a spacious high-ceiling warehouse in the rear—ideal for a wide range of business operations.

Strategically located with immediate access to I-880, I-680, and Highway 237, and just minutes from the Warm Springs BART Station, this location ensures
seamless connectivity for your team, clients, and distribution needs.

Whether you’re expanding, relocating, or launching a new venture, this space offers the flexibility and visibility to support your business growth.

Contact The Ivy Group today to schedule a private tour and explore how this
space can elevate your business.