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809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch 809-819 Tiffany Blvd Local commercial 998 m² 100 % Loué À vendre Rocky Mount, NC 27804 2 409 605 € (2 415,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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Informations principales sur l'investissement
- Immediate Cash Flow: Stabilized asset delivering a strong 7.0% cap rate with $194,012 NOI in place
- Prime Core Location: Positioned in the economic heart of Rocky Mount, ensuring long-term tenant demand
- Defensive Investment: Essential-service tenants provide durability through market cycles
- National-Credit Tenancy: Anchored by Monarch and Eye Care, both secured with fresh 5-year lease renewals
- Built-In Upside: 900 SF cold dark shell offers clear path for value-add and income growth
Résumé analytique
Located in the economic core of Rocky Mount, this stabilized, high-performing retail asset is backed by national-credit tenants Monarch and Eye Care, both secured with fresh 5-year lease renewals. Offered at a compelling 7.0% cap rate with an NOI of $194,012, this $2.75M investment delivers immediate, reliable cash flow and strong in-place performance from day one.
The upside is undeniable, featuring a 900 SF cold dark shell positioned for value-add and income expansion. Opportunities combining stability, yield, and built-in growth are increasingly scarce, this is a decisive acquisition for investors seeking both security and aggressive return potential in a proven market.
The upside is undeniable, featuring a 900 SF cold dark shell positioned for value-add and income expansion. Opportunities combining stability, yield, and built-in growth are increasingly scarce, this is a decisive acquisition for investors seeking both security and aggressive return potential in a proven market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
998 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 409 605 €
Prix par m²
2 415,42 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
169 997 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
R6 - Residential
Stationnement
77 places (77,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Tiffany Blvd Blvd
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3851-18-42-1309 | Évaluation des aménagements | 959 251 € |
| Évaluation du terrain | 282 581 € | Évaluation totale | 1 241 832 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3851-18-42-1309
Évaluation du terrain
282 581 €
Évaluation des aménagements
959 251 €
Évaluation totale
1 241 832 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch | 809-819 Tiffany Blvd
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