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Lynden Retail 8082 Guide Meridian Local commercial 507 m² 100 % Loué À vendre Lynden, WA 98264 2 186 169 € (4 309,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied commercial investment!
- Strong tenant base!
- Located on high-traffic portion of Guide Meridian
Résumé analytique
Strategically located on the Guide Meridian, one of Whatcom County’s busiest commercial corridors, this fully occupied building benefits from excellent visibility and steady daily traffic. With over 16,000 vehicles passing by the property each day, the site captures constant exposure to commuters and local residents. The tenant mix features drive-through Starbucks, a long-standing dental practice, and popular Mexican market and restaurant. The property is also positioned adjacent to major national retailers including Safeway and new Chipotle location, further reinforcing this as a compelling long-term investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
507 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 186 169 €
Prix par m²
4 309,84 €
Taux de capitalisation
5,77 %
RNE
126 162 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
CS2
Stationnement
12 places (23,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Guide Meridian Rd.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 400330-020496-0000 | Évaluation des aménagements | 879 839 € |
| Évaluation du terrain | 700 060 € | Évaluation totale | 1 579 899 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
400330-020496-0000
Évaluation du terrain
700 060 €
Évaluation des aménagements
879 839 €
Évaluation totale
1 579 899 €
Contacts
-
Troy Muljat -
Megan McLeod -
Team Muljat Group Commercial -
Muljat Group Commercial
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
Lynden Retail | 8082 Guide Meridian
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