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Alban Retail Center 8081-8091 Alban Rd NW Espace disponible | 130 m² | Local commercial | Springfield, VA 22150
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Informations principales
- 1st Floor, prime retail with unmatched visibility
- Open Floor Plan, front and rear loading
- Perfect for Restaurants, Retail, and other business uses
- High traffic area, off of Backlick Road, one of Springfield, VA’s most traveled roads (more than 20,000 AADT (Fairfax County, 2023)
- Advertise your business with available slots in monument Sign
- Easy Access to I-95, I-495, I-395, and Fairfax Parkway!
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8081-8091 Alban Rd NW - 1er étage
Prime First-Floor Retail Space – 8091 Alban Rd, Springfield, VA 1,400 SF | Now Leasing! Seize the opportunity to establish your business in a high-traffic retail location at Alban Center in Springfield, VA. This first-floor retail space offers unmatched visibility on Backlick Road, one of the most traveled roads in the area with over 20,000 AADT (Fairfax County, 2023). Key Features: - High-Visibility Location – Positioned in a high-traffic corridor with excellent exposure - Spacious Open Floor Plan – Ideal for retail, restaurants, and various business uses - Convenient Loading – Front and rear access for easy loading/unloading - Easy Highway Access – Minutes from I-95, I-495, I-395, and Fairfax Parkway - Monument Signage Available – Advertise your business with dedicated signage slots This retail space offers the perfect blend of accessibility, visibility, and flexibility for businesses looking to thrive in a bustling commercial district.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Alban Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Afghan Bistro
- Restaurant
- 1
- Local
- Bozzelli's
- Restaurant
- 3
- Régional
- CosmoProf
- Parapharmacie
- 870
- International
- Jacalito Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Mega Appliances
- Appareil électroménager
- 1
- Local
- Virginia Outdoor Power Equip
- Autres commerces
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Afghan Bistro | Restaurant | 1 | Local |
| Bozzelli's | Restaurant | 3 | Régional |
| CosmoProf | Parapharmacie | 870 | International |
| Jacalito Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Mega Appliances | Appareil électroménager | 1 | Local |
| Virginia Outdoor Power Equip | Autres commerces | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Façade | 152,40 m le Alban Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Stationnement | 112 places | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Boudinot Rd |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 112 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 152,40 m le Alban Road |
| Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | Boudinot Rd |
Principaux commerces à proximité
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Alban Retail Center | 8081-8091 Alban Rd NW
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