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8080 NCX 8080 N Central Expy Bureau 26 886 m² 74 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Dallas, TX 75206

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Informations principales sur l'investissement

FULLY RENOVATED CLASS AA TOWER
CAPTURING DEMAND OVERFLOW
EMBEDDED NOI UPSIDE WITH DOWNSIDE PROTECTION

TOP-TIER POSITIONING
PROVEN LEASING VELOCITY
WHERE DECISION MAKERS LIVE

Résumé analytique

Cushman & Wakefield, as exclusive advisor, is pleased to present Cushman & Wakefield, as exclusive advisor, is pleased to present 8080 NCX (the “Property”), a fully renovated 289,401 SF Class AA 8080 NCX (the “Property”), a fully renovated 289,401 SF Class AA office tower prominently located at the intersection of North Central office tower prominently located at the intersection of North Central Expressway and Northwest Highway in Dallas, Texas. Following a Expressway and Northwest Highway in Dallas, Texas. Following a comprehensive capital improvement program completed by current comprehensive capital improvement program completed by current ownership, the Property has materially enhanced its competitive ownership, the Property has materially enhanced its competitive standing, a repositioning already validated by more than 100K SF of standing, a repositioning already validated by more than 100K SF of leasing activity in the past 24 months

800 NCX C&W Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

26 886 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

1984

Pourcentage loué

74 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

17 étages

Surface type par étage

1 626 m²

Dalle à dalle

4,27 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,93

Surface du lot

0,68 ha

Zonage

MU3 - Usage mixte 3

Accès 24 h/24
Atrium
Banque

Concierge
Centre de fitness
Service de restauration

Property Manager sur place
Système de sécurité
Climatisation

Balcon
Internet par fibre optique

Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.