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Northlake Retail Center-Pecan Plaza 8080 Cleveland Gibbs Rd Local commercial | 111–557 m² | À louer | Northlake, TX 76247
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Informations principales
- High Traffic & Visibility
- +/- 200ft on Cleveland Gibbs Rd
- 32 Front/Side Spaces | 9 Rear Spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suites 1-5 | 111 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suites 1-5
TYPE: Retail Strip Center | New Construction ZONING: Northlake ETJ AVAILABLE: Suites 1-5 | +/- 1,200 – 6,000 SF | Delivery Est. Q1 2027 RATE: Call For Pricing | NNN Lease Structure TERMS & TI: Negotiable | Build to Suit UTILITIES: All existing to the site | Tenants Expense FRONTAGE: +/- 200ft on Cleveland Gibbs Rd SIGNAGE: Building Façade | Monument Signage PARKING: 32 Front/Side Spaces | 9 Rear Spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Retail Strip Center New Construction
- High Visibility and Accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
New construction Northlake ETJ retail strip center with high visibility and accessibility. Located in one of the fastest growing corridors in Denton County with prime frontage to Cleveland Gibbs Rd & FM-407 with easy access to I-35 W. Surrounded by high growth commercial with direct proximity to strong tenants; Tom Thumb, CVS, Chase Bank, Chick-Fil-A, and more. Neighboring established residential; Harvest & Pecan Square providing a proven traffic driver. Planned Medical City and Mixed-Use developments directly across the street at the corner of Cleveland Gibbs Rd & FM-407. Tenant finish-out allowances for build-to-suit. High traffic, high visibility location in the rapidly growing Northlake ETJ.
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Northlake Retail Center-Pecan Plaza | 8080 Cleveland Gibbs Rd
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