
45 Units | 10.05% Cap Rate | 808 W 76th St
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45 Units | 10.05% Cap Rate 808 W 76th St Immeuble residentiel 45 lots 1 833 811 € (40 751 €/Lot) Taux de capitalisation 10,05 % Chicago, IL 60620



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Meticulously Maintained Units
- New Boiler (2020)
- Modern Kitchens & Baths
- 10% Cap Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kiser Group is pleased to exclusively offer for purchase the sale of 808 W. 76th St, a forty-five (45) unit building in the historic Auburn Gresham neighborhood of Chicago’s South Side. The building is ideally situated just blocks from Hamilton Park as well as an abundance of public transportation options, including 75th St. bus lines.
808 W. 76th St. is comprised of six (6) commercial spaces, fifteen (15) 1B/1Ba units, and twenty-four (24) Studios. All of which have been meticulously maintained with modern kitchens and baths. Recent capital improvements to the building consist of, but are not limited to: updated electric, newer boiler (2020), and an abundance of masonry work.
808 W. 76th St. presents an investor with the opportunity to acquire a stabilized asset in Chicago's Auburn Gresham neighborhood. From day one, a new operator will capitalize on an incredibly strong and long-term tenant base with an in place cap rate of 10% and a proforma cap rate of 13.99%. Furthermore, given that some of units have not been recently updated, there is a strong value-add component by stabilizing the below market rate tenants through attrition and lease renewals.
808 W. 76th St. is comprised of six (6) commercial spaces, fifteen (15) 1B/1Ba units, and twenty-four (24) Studios. All of which have been meticulously maintained with modern kitchens and baths. Recent capital improvements to the building consist of, but are not limited to: updated electric, newer boiler (2020), and an abundance of masonry work.
808 W. 76th St. presents an investor with the opportunity to acquire a stabilized asset in Chicago's Auburn Gresham neighborhood. From day one, a new operator will capitalize on an incredibly strong and long-term tenant base with an in place cap rate of 10% and a proforma cap rate of 13.99%. Furthermore, given that some of units have not been recently updated, there is a strong value-add component by stabilizing the below market rate tenants through attrition and lease renewals.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 833 811 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 40 751 € | Surface du lot | 0,12 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 233 m² |
Taux de capitalisation | 10,05 % | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 45 | Nb d’étages | 4 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
Zonage | B1-2 |
Prix | 1 833 811 € |
Prix par lot | 40 751 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 10,05 % |
Nb de lots | 45 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,12 ha |
Surface de l’immeuble | 3 233 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 4 |
Année de construction | 1926 |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Zonage | B1-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 15 | - | 55 |
Studios | 24 | - | 45 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 20-29-407-029-0000 | Évaluation des aménagements | 177 180 € |
Évaluation du terrain | 9 737 € | Évaluation totale | 186 917 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-29-407-029-0000
Évaluation du terrain
9 737 €
Évaluation des aménagements
177 180 €
Évaluation totale
186 917 €
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