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808 Valley Forge Rd
Phoenixville, PA 19460
Bureau Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Signalized corner intersection with full ingress/egress on S Whitehorse Rd and right/left-in, right-out on Valley Forge Rd, providing exceptional visibility and daily traffic exposure
Two contiguous parcels totaling 2.14 +/- acres offered together at $3,000,000, enabling assemblage-scale redevelopment in a supply-constrained suburban corridor
8,848 SF +/- existing building on 808 Valley Forge Rd is currently vacant and priced for repositioning, renovation, or teardown/rebuild scenarios
Commercial zoning permits restaurant, retail, office, personal services, financial institution (up to 3,000 SF), and day-care center by right
Residential dwelling units above ground-floor commercial available via special exception, supporting a mixed-use development thesis
Adjacent to national credit tenants including Acme, Giant, Walgreens, and CVS, providing strong co-tenancy and built-in consumer traffic
Two contiguous parcels totaling 2.14 +/- acres offered together at $3,000,000, enabling assemblage-scale redevelopment in a supply-constrained suburban corridor
8,848 SF +/- existing building on 808 Valley Forge Rd is currently vacant and priced for repositioning, renovation, or teardown/rebuild scenarios
Commercial zoning permits restaurant, retail, office, personal services, financial institution (up to 3,000 SF), and day-care center by right
Residential dwelling units above ground-floor commercial available via special exception, supporting a mixed-use development thesis
Adjacent to national credit tenants including Acme, Giant, Walgreens, and CVS, providing strong co-tenancy and built-in consumer traffic
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
818 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
2 628 660 €
Prix par m²
3 215,30 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
409 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
R2 - Commercial
Stationnement
26 places (31,8 places par 1 000 m² loué)
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-06A-0073.0000 | Évaluation des aménagements | 147 503 € |
| Évaluation du terrain | 154 355 € | Évaluation totale | 301 858 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27-06A-0073.0000
Évaluation du terrain
154 355 €
Évaluation des aménagements
147 503 €
Évaluation totale
301 858 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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