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PDS Health Pad | Lexington, SC 808 US-378 Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Conway, SC 29527 3 256 223 € (5 007,10 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied Three-Tenant Pad; Service-Based, Internet-Resistant Tenant Mix: PDS Health, My Pharmacy & Optical, and The Nail Room
- Rents at the Subject Property Were Set in 2019–2020, Before COVID and the Resulting Surge in Construction Costs
- The Nail Room Is on a “Naked” Lease Paying Only $27.40 PSF for a 1,400 SF Endcap Space
- All Tenants Are on Long-Term NNN Leases With Staggered Lease Expirations
- This Presents Meaningful Upside Potential, as Comparable Lease Rates Today Would Be Significantly Higher
- Corporate PDS Health, LLC Lease (1,000+ Locations); Ranks Within the Top 16% of All PDS Health Locations Nationwide (Placer.ai)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100% Occupied 3-Tenant Pad; Service-Based Internet-Resistant Tenants | Hard Corner, Signalized Intersection (27,500 CPD) | High-Growth Columbia Suburb; 136% Population Growth (2000-2023)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
650 m²
Année de construction
2019
Prix
3 256 223 €
Prix par m²
5 007,10 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
195 373 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,47 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- My Pharmacy & Optimal
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Mai 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| My Pharmacy & Optimal | Santé et assistance sociale | - | - | Mai 2030 |
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PDS Health Pad | Lexington, SC | 808 US-378
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