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Sealy Paradise Apartments 808 Sealy ave Immeuble residentiel 8 lots 1 118 933 € (139 867 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % Galveston, TX 77550
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction
- Low Maintenance Common Area
- Washer/Dryer
- Elevated Structure
- Walk Score 78
Résumé analytique
Newly constructed 8 unit multi-family property in Galveston’s East End Historic District located just ½ mile from the beach and the famous Seawall Blvd. Each +/-500 SqFt unit is complete with all major stainless steel appliances including washer/dryer, recessed lighting, closet space and LVP flooring. Exceptional build quality including fire-rated drywall, thermal & sound insulation, fire sprinklered. Elevated structure for flood protection with ample covered parking on ground floor. Low maintenance common areas with stairwell accessed units, zero scaping and city waste collection to reduce insurance & operating expenses. Above market average rents at $1,500/month per unit with pass through expenses, annual and seasonal increases. Pets allowed with deposit. First occupants leased in Sept. 2025. Financials based on proforma analysis.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 118 933 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 139 867 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 | Occupation moyenne | 62% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | 1F4 - Multi Family | ||
| Prix | 1 118 933 € |
| Prix par lot | 139 867 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 62% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | 1F4 - Multi Family |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Armoire à linge
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Lots meublés disponibles
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 292 € | 46 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3505-0248-0009-000 | Évaluation totale | 626 740 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 163 636 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 463 104 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3505-0248-0009-000
Évaluation du terrain
163 636 € (2025)
Évaluation des aménagements
463 104 € (2025)
Évaluation totale
626 740 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Vidéos
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Présenté par
Sealy Paradise Apartments | 808 Sealy ave
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