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Atlantic Economy Inn 808 S Atlantic Ave Services hôteliers 27 chambres 2 410 968 € (89 295 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,79 % Daytona Beach, FL 32118
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Informations principales sur l'investissement
- Front de mer avec opportunité propriétaire-exploitant ou exploitation hors site
- Trafic (AADT) de plus de 14 000 véhicules par jour
- Excellente opportunité d'investissement pour un propriétaire d'hôtel chevronné ou une conversion en motel de charme
Résumé analytique
Terry Sitaram de Realty Pros Commercial a été retenu exclusivement pour proposer à la vente les intérêts en fief simple de l'Atlantic Economy Inn de 28 chambres situé sur South Atlantic Avenue à Daytona Beach, en Floride. Daytona Beach fait partie de la zone métropolitaine (MSA) en pleine croissance de Daytona Beach - Ormond Beach, qui compte plus de 660 000 habitants. Daytona Beach fait partie du comté de Volusia et se trouve à une heure de route de la ville d'Orlando. L'hôtel se trouve juste en face de la plage. Il se trouve à quelques minutes en voiture des principaux moteurs de la demande tels que le Daytona International Speedway, la Daytona Ice Arena et la promenade de Daytona Beach, entre autres. L'Atlantic Economy Inn offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un boutique-hôtel indépendant de 28 chambres sur un marché en pleine croissance et en pleine expansion en Floride, où la disponibilité d'hôtels près de la côte est limitée. Qu'il s'agisse d'activités interminables ou de journées calmes passées à bronzer ou à se prélasser sur la plage, les visiteurs trouveront exactement ce qu'ils recherchent lors de vacances en Floride sur les 37 miles de côtes emblématiques de Daytona Beach, mondialement connues. Avec des investissements locaux en cours et un nombre jamais atteint d'hôtels, d'attractions, de restaurants et de boutiques, c'est le moment idéal pour (re) découvrir tout ce que Daytona Beach a à offrir, y compris ces nouveaux développements :
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
456 362 €
|
431,47 €
|
| Autres revenus |
8 611 €
|
8,14 €
|
| Perte due à la vacance |
109 355 €
|
103,39 €
|
| Revenu brut effectif |
355 618 €
|
336,22 €
|
| Taxes |
5 166 €
|
4,88 €
|
| Frais d’exploitation |
99 883 €
|
94,43 €
|
| Total des frais |
105 049 €
|
99,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
250 568 €
|
236,90 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 456 362 € |
| Annuel par m² | 431,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 611 € |
| Annuel par m² | 8,14 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 109 355 € |
| Annuel par m² | 103,39 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 355 618 € |
| Annuel par m² | 336,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 166 € |
| Annuel par m² | 4,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 883 € |
| Annuel par m² | 94,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 105 049 € |
| Annuel par m² | 99,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 250 568 € |
| Annuel par m² | 236,90 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 410 968 € | Surface du lot | 0,3 ha |
| Prix par chambre | 89 295 € | Surface de l’immeuble | 1 058 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 27 |
| Taux de capitalisation | 7,79 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | T4 - Zone de réaménagement RDB5 Daytons Beachside, quartier touristique | ||
| Prix | 2 410 968 € |
| Prix par chambre | 89 295 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,79 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 058 m² |
| Nb de chambres | 27 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | T4 - Zone de réaménagement RDB5 Daytons Beachside, quartier touristique |
Caractéristiques
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 27 | 70,61 € | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5309-26-02-0010 | Évaluation totale | 579 468 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 256 307 € (2026) | Impôts annuels | 5 166 € (4,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 323 160 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5309-26-02-0010
Évaluation du terrain
256 307 € (2026)
Évaluation des aménagements
323 160 € (2026)
Évaluation totale
579 468 € (2026)
Impôts annuels
5 166 € (4,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Atlantic Economy Inn | 808 S Atlantic Ave
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