808 NW 19th St
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808 NW 19th St Immeuble residentiel 9 lots 1 305 404 € (145 045 €/Lot) Taux de capitalisation 7,59 % Fort Lauderdale, FL 33311
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9 Units
- Corner Lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Profitable well maintained multi family building with 8 spacious furnished studios and one 2/2 apartment unit with washer and dryer. 10 parking spaces. Convenient location to shops and restaurants. 10 minutes to Lauderdale beach. A great investment with a 7% return NOI. Fully occupied building. Please don't disturb tenants. Contact agent for showing or information. All have yearly lease.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 501 €
|
229,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 501 €
|
229,85 €
|
| Taxes |
14 574 €
|
25,09 €
|
| Frais d’exploitation |
22 572 €
|
38,86 €
|
| Total des frais |
37 145 €
|
63,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 356 €
|
165,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 501 € |
| Annuel par m² | 229,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 501 € |
| Annuel par m² | 229,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 574 € |
| Annuel par m² | 25,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 572 € |
| Annuel par m² | 38,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 145 € |
| Annuel par m² | 63,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 356 € |
| Annuel par m² | 165,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 305 404 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 145 045 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Taux de capitalisation | 7,59 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RDS-15 | ||
| Prix | 1 305 404 € |
| Prix par lot | 145 045 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,59 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RDS-15 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 176 € | 34 |
| 2+2 | 1 | 1 676 € | 136 |
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