
Coop | 808 E Nueces St
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Coop 808 E Nueces St Bureau 178 m² À vendre Victoria, TX 77901 208 917 € (1 174,29 €/m²) Taux de capitalisation 17,43 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement mis à jour
- Terrain d'angle avec stationnement supplémentaire
- Grandes fenêtres, superbe décoration
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant magnifiquement rénové, parfaitement situé sur un terrain d'angle bien en vue dans un quartier d'affaires florissant. Avec une esthétique moderne et des rénovations bien pensées, cet espace offre une atmosphère accueillante idéale pour tout environnement professionnel. Doté de deux salles de bains bien équipées, le bâtiment assure la commodité des employés et des clients. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle à l'intérieur, mettant en valeur les finitions élégantes et l'aménagement polyvalent pouvant s'adapter à une variété de configurations de bureaux. L'extérieur bénéficie d'un aménagement paysager attrayant et d'un vaste espace de stationnement, améliorant ainsi l'accessibilité et l'attrait extérieur. Grâce à son emplacement privilégié, votre entreprise bénéficiera d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent renforcer leur présence professionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un superbe espace de bureau alliant style, fonctionnalité et emplacement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Taxes |
$99,999
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$9.99
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
178 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2022
Prix
208 917 €
Prix par m²
1 174,29 €
Taux de capitalisation
17,43 %
RNE
36 408 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
178 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
None - Aucune
Stationnement
5 places (28,1 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 44800-090-00302 | Évaluation totale | 203 352 € (2024) |
Évaluation du terrain | 9 344 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 194 008 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44800-090-00302
Évaluation du terrain
9 344 € (2024)
Évaluation des aménagements
194 008 € (2024)
Évaluation totale
203 352 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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