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Valvoline 808 Coshocton Ave Local commercial 218 m² À vendre Mount Vernon, OH 43050 986 137 € (4 528,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-Year NNN Lease
- Attractive 10% Rental Increases
- 2,000+ Location National Operator
- Robust Traffic Counts
Résumé analytique
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Valvoline located at 808 Coshocton Avenue, Mount Vernon, OH 43050. The subject property is secured by a 15-year triple net (NNN) lease that began June 8, 2025, with four five–year extension options, offering a passive ownership structure with all expenses paid by the tenant. The lease features 10% rent increases ever five years, providing predictable income growth and inflation protection, and is backed by Valvoline Oil Change, one of North America’s largest quick-lube operators with over 2,000 locations. Positioned along Coshocton Avenue with approximately 20,000 vehicles per day, the property benefits from excellent visibility, proximity to Knox Community Hospital, and surrounding national retailers including Kroger, CVS, Lowe’s, and Chipotle. Strong demographics, with more than 50,500 residents within a ten-mile radius, support longterm consumer demand and site stability.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
218 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
986 137 €
Prix par m²
4 528,45 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
51 772 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,23 ha
Façade
27 m sur Coshocton Ave
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 66-07558.000 | Évaluation des aménagements | 25 610 € |
| Évaluation du terrain | 48 795 € | Évaluation totale | 74 405 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
66-07558.000
Évaluation du terrain
48 795 €
Évaluation des aménagements
25 610 €
Évaluation totale
74 405 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Valvoline | 808 Coshocton Ave
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