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808-816 E Main St Local commercial 1 672 m² 94 % Loué À vendre Alhambra, CA 91801 7 923 188 € (4 738,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Currently occupied by CVS and American Continental Bank
  • Over 300 linear feet of frontage along Main Street
  • 28,000+ Cars Per Day along Main Street
  • The City of Alhambra is a suburb of Los Angeles County with a population of 82,295
  • The subject property spans 1.81 Net Acres with a combined 18,000 square feet of improvements
  • 49-unit residential complex under development across the street at 801 E. Main Street

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The City of Alhambra is located in the San Gabriel Valley and is a suburb of Los Angeles County with a population of 82,295. It is known as the “Gateway to the San Gabriel Valley”. Home to a diverse array of businesses, restaurants, neighborhoods, and residents. Known as one of the best places to live in California, many young professionals find comfort in Alhambra as it offers residents an urban suburban mix feel.
The property consists of two (2) free standing retail buildings (12,000 S.F. and 6,000 S.F.) with 1,000 square feet of vacant space in the 6,000 square foot building. The subject property benefits from over 300 linear feet of frontage along Main Street with 28,000+ Cars Per Day along Main Street.
The ownership type is structured as a Ground Lease of the 12,000 square foot structure currently occupied with a CVS Corporation Guaranty and a Fee Simple of the 6,000 square foot structure with 5,000 square feet occupied by American Continental Bank.

PIÈCES JOINTES

Alhambra CVS OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
7 923 188 €
Prix par m²
4 738,03 €
Taux de capitalisation
5,77 %
RNE
457 020 €
Pourcentage loué
94 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
GC - General Commercial ; EMC, East Main Commercial
Stationnement
101 places (60,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur East Main Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • American Continental Bank
  • Enseigne
  • 465 m²
  • -
  • Sept. 2026
  • Enseigne
  • 1 115 m²
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
American Continental Bank Enseigne 465 m² - Sept. 2026
Enseigne 1 115 m² - -
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

99 Ranch Market
Smart & Final
Ufc Gym
Dog Haus
BonChon
The YMCA
Flight
Fit Body Boot Camp
CrossFit
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5346-001-021
  • 5346-001-020
Évaluation du terrain
3 647 961 €
Évaluation des aménagements
842 902 €
Évaluation totale
4 490 863 €
  • ID de l’annonce: 38060029

  • Date de mise sur le marché: 13/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 808-816 E Main St, Alhambra, CA 91801

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