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808-810 Progress Dr Bureau 874 m² 100 % Loué À vendre Farmington, MO 63640 1 406 240 € (1 608,57 €/m²) Taux de capitalisation 11,96 %
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Résumé analytique
Rare government lease investment opportunity located in Farmington, MO! This four-building property is currently leased to USDA/Farm Services Agency through 2034 (guaranteed through November 2027), with additional tenants to be added. USDA/FSA has occupied the property since 1999. The main 7,238 SF office building (812 Progress Dr.) has recently been remodeled with new furnace, two new A/C units, new doors, new ductwork, and new flooring. The rear building (820 Progress Dr.) is 2,127 SF with a shop, office, loft storage, and overhead door, currently leased to Missouri Department of Conservation. The property sits on 2.53 acres with a vacant 800 SF shop (806 Progress Dr.) with garage door and restroom, accessible via easement from Captain D's, as well as a new 400 SF utility shed with fenced parking bullpen that is shared between tenants. The next year and a half has over $191,000+ net operating income (10.63% initial cap rate). Don't miss this great Core Plus investment opportunity!
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
874 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1995
Prix
1 406 240 €
Prix par m²
1 608,57 €
Taux de capitalisation
11,96 %
RNE
168 223 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
672 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
OP-1
Stationnement
40 places (45,76 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- USDA
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- 672 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| USDA | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | 672 m² | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-10-02-00-000-0034.28 | Évaluation des aménagements | 67 706 € |
| Évaluation du terrain | 23 220 € | Évaluation totale | 90 925 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-10-02-00-000-0034.28
Évaluation du terrain
23 220 €
Évaluation des aménagements
67 706 €
Évaluation totale
90 925 €
1 sur 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
808-810 Progress Dr
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