Re-development Mix-Use Opportunity | 808-810 E Valley Blvd
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Re-development Mix-Use Opportunity 808-810 E Valley Blvd Bureau 765 m² 70 % Loué À vendre San Gabriel, CA 91776 7 769 734 € (10 158,23 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Six Story Mixed-Use Development Opportunity
- Expansive Valley Blvd Frontage Exceptional Exposure
- Adjacent to East West Bank’s Modern 2013 New Built Tower
- Prime Valley Blvd Affluent Trade Area Commercial Corridors
- Immediate I-10 Freeway Access
- Vibrant Commercial Activity and Ongoing New Developments Surrounding
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Commercial Land with Existing Medical Office Income Investment & Mixed-Use Development Opportunity. The property is adjacent to the modern East West Bank tower (~10,000 SF approx., completed in 2013), further enhancing its commercial prominence. This is a rare chance to secure a high-profile site in the San Gabriel Valley’s most sought-after commercial corridors. It’s an exceptional opportunity to acquire a prime commercial parcel featuring an existing medical office building — ideal for both future income generation and mixed-use redevelopment. Strategically located in the heart of the Valley Blvd thriving business district in the City of San Gabriel. This high-traffic corridor offers excellent visibility and accessibility, immediate access to the I-10 Freeway on San Gabriel Blvd.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
765 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
7 769 734 €
Prix par m²
10 158,23 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
765 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C3* - Allows Mix-use Redevelopment, plan proposed: 42 combination of 1-3 bedroom Unit, 59,530 SF Residential Space & 5,000 Ground Floor retail space.
Stationnement
40 places (52,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5371-001-040 | Évaluation des aménagements | 1 893 463 € |
| Évaluation du terrain | 2 840 195 € | Évaluation totale | 4 733 658 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5371-001-040
Évaluation du terrain
2 840 195 €
Évaluation des aménagements
1 893 463 €
Évaluation totale
4 733 658 €
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