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808 3rd Ave SE Local commercial 678 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cedar Rapids, IA 52403 505 367 € (745,17 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

808 3rd Ave SE, Cedar Rapids, IA 52403

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Informations principales sur l'investissement

  • Recent capital improvements include a new roof installed in 2021.
  • Fresh parking lot overlay completed in 2024.
  • New HVAC system servicing the mezzanine.

Résumé analytique

Own a piece of the MedQuarter in downtown Cedar Rapids with this stabilized investment opportunity. Priced to reflect a 9% cap rate, this property is occupied by Gilded Pear Gallery, a long-term tenant since 2013 who recently extended their lease. The lease is structured as Modified Gross, with the Landlord responsible for capital expenses and building insurance, while the Tenant covers real estate taxes, snow removal, lawn care, HVAC, plumbing, electrical, and all utilities—providing a low maintenance ownership structure.

Pièces jointes

808 3rd Ave SE Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
678 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1948
Prix
505 367 €
Prix par m²
745,17 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
45 483 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
UNG - Urban Neighborhood General
Stationnement
13 places (19,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m sur 3rd Avenue Southeast
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

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Hy-Vee

Taxes foncières

Numéro de parcelle 14214-09012-00000 Évaluation des aménagements 247 707 €
Évaluation du terrain 137 216 € Évaluation totale 384 923 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
14214-09012-00000
Évaluation du terrain
137 216 €
Évaluation des aménagements
247 707 €
Évaluation totale
384 923 €
(319) 721-1520

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37279537

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 808 3rd Ave SE, Cedar Rapids, IA 52403

Ce Downtown Cedar Rapids Local commercial situé à 808 3rd Ave SE, Cedar Rapids, IA 52403 est actuellement disponible. Contactez GLD Commercial Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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1 sur 1
808 3rd Ave SE
(319) 721-1520 x

808 3rd Ave SE

Adam Gibbs
(319) 721-1520

Michael Gibbs
(319) 731-3417

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