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Langdon Gardens 8070 Langdon Ave Immeuble residentiel 40 lots 7 214 233 € (180 356 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Van Nuys, CA 91406
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Van Nuys address with convenient freeway access (405 & 170)
- Low Cost Per Square Foot
- Seismic retrofit completed
- Well-located with strong tenant demand and minimal vacancy
- Desirable Unit Mix One , Two Three Bedroom Floor Plan with Balcony
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
8070 Langdon Ave presents an exceptional opportunity to acquire a stabilized 40-unit multifamily asset in the high-demand rental submarket of Van Nuys. This value-add property features an attractive mix of oversized 1- and 2-bedroom units, with in-place rental income and the potential to further enhance returns through continued interior upgrades.
The complex offers a full amenity package including controlled access entry, gated parking, a pool and sundeck, elevator, on-site laundry, and central A/C & heating. Several units have been updated with modern finishes, while others offer immediate upside through renovations.
Centrally located in the San Fernando Valley, the property benefits from proximity to major transportation corridors (405 & 170 freeways), employment centers, retail, and public transit. The asset is also within walking distance to schools and daily conveniences.
The complex offers a full amenity package including controlled access entry, gated parking, a pool and sundeck, elevator, on-site laundry, and central A/C & heating. Several units have been updated with modern finishes, while others offer immediate upside through renovations.
Centrally located in the San Fernando Valley, the property benefits from proximity to major transportation corridors (405 & 170 freeways), employment centers, retail, and public transit. The asset is also within walking distance to schools and daily conveniences.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 214 233 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 180 356 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Surface de l’immeuble | 4 160 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 40 | Année de construction/rénovation | 1964/2002 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 7 214 233 € |
| Prix par lot | 180 356 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 160 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2002 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Piscine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Ascenseur
- Services en ligne
- Solarium
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 51 |
| 1+1 | 19 | - | 75 |
| 2+2 | 15 | - | 103 |
| 3+2 | 4 | - | 115 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2654-037-019 | Évaluation des aménagements | 2 720 779 € |
| Évaluation du terrain | 3 255 300 € | Évaluation totale | 5 976 080 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2654-037-019
Évaluation du terrain
3 255 300 €
Évaluation des aménagements
2 720 779 €
Évaluation totale
5 976 080 €
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