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Tenant Occupied CashFlow 4plex - 8+% CAP 807 Sissom Rd Immeuble residentiel 4 lots 332 087 € (83 022 €/Lot) Taux de capitalisation 8,59 % Killeen, TX 76541
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Locataire occupé à 3 375 $/mois
- Flux de trésorerie immédiat
- Agrandissement de l'I-14
- Propriété locative clé en main
- La plus grande base militaire du pays - Fort. Capuchon
Résumé analytique
Quadruplex clé en main, occupé à 100 %. Aucune visite avant l'exécution du contrat.
***Veuillez noter que toutes les photos ont été prises AVANT l'emménagement***
Quartier calme, à proximité de la route principale Business 190 et du projet actuel d'expansion de l'Interstate 14. Le métro Killeeen/Copperascove/Temple abrite Ft. Hood, la plus grande base militaire du pays.
https://www.military.com/base-guide/fort-hood
https://www.interstate-guide.com/i-014/
Unité 1 : 2/1 (825$) - Déménagée en novembre 2022. Loyer augmenté de 750$ à 825$ (novembre 2023-novembre 2024) entièrement rénové (septembre 2022, y compris tout nouveau LVP, nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, une baignoire en époxy, nouvelle quincaillerie et nouvelle vanité de salle de bain, nouveau réfrigérateur, nouveau poêle et nouveaux stores)
Unité 2 : 2/1 (850$) - Bail locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (entièrement rénové en novembre 2023), y compris un nouveau LVP, une nouvelle moquette, une nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, une baignoire en époxy, un nouveau réfrigérateur et de nouveaux stores. Dispose de connexions W/D).
Unité 3 : 2/1 (850$) - Bail du locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (entièrement rénové en novembre 2023, y compris une nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, une baignoire en époxy, un nouveau réfrigérateur, un nouveau poêle, un nouveau revêtement de sol en céramique et de nouveaux stores)
Unité 4 : 2/1 (850$) - Bail locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (en bon état, nouvelle peinture novembre 2022)
Aucun entretien ou réparation d'urgence n'est nécessaire. Les CVC sont plus anciens mais fonctionnent toujours bien.
Le propriétaire a également remplacé plusieurs vannes de plomberie, conduites d'alimentation et autres équipements divers.
Chaque unité est équipée de compteurs séparés et les locataires paient eux-mêmes toutes les factures/services publics. Pas de HOA.
Tous les appareils de cuisine sont livrés avec la vente. (Tous les W/D de la propriété appartiennent à des locataires. Seules les unités 2 et 4 disposent de connexions W/D.)
Les dépenses d'exploitation de 2 000$ ne comprennent que l'assurance.
Une société de gestion immobilière peut être mise en place pour 8 %.
Le vendeur vend une propriété pour transférer de l'argent vers un investissement plus important.
***Veuillez noter que toutes les photos ont été prises AVANT l'emménagement***
Quartier calme, à proximité de la route principale Business 190 et du projet actuel d'expansion de l'Interstate 14. Le métro Killeeen/Copperascove/Temple abrite Ft. Hood, la plus grande base militaire du pays.
https://www.military.com/base-guide/fort-hood
https://www.interstate-guide.com/i-014/
Unité 1 : 2/1 (825$) - Déménagée en novembre 2022. Loyer augmenté de 750$ à 825$ (novembre 2023-novembre 2024) entièrement rénové (septembre 2022, y compris tout nouveau LVP, nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, une baignoire en époxy, nouvelle quincaillerie et nouvelle vanité de salle de bain, nouveau réfrigérateur, nouveau poêle et nouveaux stores)
Unité 2 : 2/1 (850$) - Bail locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (entièrement rénové en novembre 2023), y compris un nouveau LVP, une nouvelle moquette, une nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, une baignoire en époxy, un nouveau réfrigérateur et de nouveaux stores. Dispose de connexions W/D).
Unité 3 : 2/1 (850$) - Bail du locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (entièrement rénové en novembre 2023, y compris une nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, une baignoire en époxy, un nouveau réfrigérateur, un nouveau poêle, un nouveau revêtement de sol en céramique et de nouveaux stores)
Unité 4 : 2/1 (850$) - Bail locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (en bon état, nouvelle peinture novembre 2022)
Aucun entretien ou réparation d'urgence n'est nécessaire. Les CVC sont plus anciens mais fonctionnent toujours bien.
Le propriétaire a également remplacé plusieurs vannes de plomberie, conduites d'alimentation et autres équipements divers.
Chaque unité est équipée de compteurs séparés et les locataires paient eux-mêmes toutes les factures/services publics. Pas de HOA.
Tous les appareils de cuisine sont livrés avec la vente. (Tous les W/D de la propriété appartiennent à des locataires. Seules les unités 2 et 4 disposent de connexions W/D.)
Les dépenses d'exploitation de 2 000$ ne comprennent que l'assurance.
Une société de gestion immobilière peut être mise en place pour 8 %.
Le vendeur vend une propriété pour transférer de l'argent vers un investissement plus important.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 332 087 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 83 022 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Taux de capitalisation | 8,59 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 332 087 € |
| Prix par lot | 83 022 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,59 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | R-3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 700,98 € | 80 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 76682 | Évaluation totale | 175 780 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 49 218 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 126 562 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
76682
Évaluation du terrain
49 218 € (2025)
Évaluation des aménagements
126 562 € (2025)
Évaluation totale
175 780 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Ruchi Mithal, Broker
Tenant Occupied CashFlow 4plex - 8+% CAP | 807 Sissom Rd
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