807 S Auburn St
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807 S Auburn St Industriel/Logistique 608 m² À vendre Grass Valley, CA 95945 1 320 344 € (2 170,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 32 year operating history as one of the most successful flooring retailers in Nevada County
- 0.57-acre parcel with excellent visibility and access
- 7.52% cap rate with built-in rent escalations
- True NNN Lease – Tenant maintains and pays for insurance, property taxes, and all non-structural maintenance.
- Teamshares-backed tenant – Teamshare’s transfers up to 80% of equity to employees, providing structure which is aligned for long-term success.
- Built in 1982, well-maintained condition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coldwell Banker Commercial Grass Roots Realty is pleased to present 807 South Auburn Street, a ±6,548 SF net-leased showroom/industrial property located in the heart of Grass Valley, CA. Currently leased to Premier Flooring, a trusted local flooring retailer with 32+ years of history, the tenant was recently acquired by Teamshares, a nationally backed platform—offering both stability and long-term credit support.
Offered at $1,530,000 ($233.66/SF), the property generates $115,000/year in net income, equating to a 7.52% cap rate. The lease has 2.5 years remaining, followed by five automatic one-year extensions with 3% annual rent increases, ensuring reliable income growth.
This is a rare opportunity to acquire a high-performing net-leased asset, with deep operational history in a high-demand market with credit-enhanced tenancy and strong real estate fundamentals.
Offered at $1,530,000 ($233.66/SF), the property generates $115,000/year in net income, equating to a 7.52% cap rate. The lease has 2.5 years remaining, followed by five automatic one-year extensions with 3% annual rent increases, ensuring reliable income growth.
This is a rare opportunity to acquire a high-performing net-leased asset, with deep operational history in a high-demand market with credit-enhanced tenancy and strong real estate fundamentals.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 505 316 € | |
| Évaluation du terrain | 263 422 € | Évaluation totale | 768 739 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
263 422 €
Évaluation des aménagements
505 316 €
Évaluation totale
768 739 €
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