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Rite Aid 807 S 4th St Local commercial | 1 036 m² | À louer | Hamburg, PA 19526
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Informations principales
- High visibility at a signalized intersection attracting steady traffic
- Robust 800 amp 3 phase electric supporting equipment intensive users
- Positioned along Route 61 with more than 27,000 daily vehicles
- Strong corridor presence in a constrained commercial area
- Drive in door enabling efficient inventory and loading operations
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 036 m² | 10-30 Ans | 137,71 € /m²/an 11,48 € /m²/mois 142 724 € /an 11 894 € /mois | Double net |
1er étage
IMPROVEMENTS: 11,156 square foot single story commercial-retail building. Drive in door. Electric service 800 AMP 3-phase 4-wire service, Signalized intersection. High traffic commercial corridor. Very visible & accessible. Limited site availability.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rite Aid
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Arby's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Arby's | Hébergement et restauration | - | - |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 036 m² | Surface commerciale utile | 1 036 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 036 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 036 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Situated at a signalized intersection along Hamburg’s high-traffic Route 61 corridor, 807 South Fourth Street offers a prominently positioned commercial building ideally suited for retailers seeking visibility, traffic exposure, and ease of access. With more than 27,000 vehicles passing daily in both directions, this site provides operators with sustained exposure within one of Berks County’s most active commercial arteries. The building’s strategic placement within a limited-availability corridor enhances brand presence and supports continuous customer flow for destination retail, service uses, or conversion into specialty formats. The single story structure features a footprint designed for operational flexibility, including 800-amp 3-phase electric service to support equipment heavy users and a drive-in door that expands capability for inventory access, back-of-house logistics, or integration into retail-distribution hybrid models. The overall form supports a wide range of tenant types, from traditional soft goods and convenience retail to medical, fitness, home improvement, or specialty warehouse retail concepts. With its clear, open layout, the building can also accommodate creative reconfigurations for multi-department operators or service providers seeking functional retail space with streamlined loading capability. The property’s accessibility is amplified by the signalized intersection, which allows safe and predictable turning movements for customers and delivery vehicles. The surrounding corridor includes a well-established mix of national and regional retail, dining, and service operators, drawing both local residents and regional traffic from communities along Route 61. This visibility, paired with strong traffic counts and minimal competing site availability, makes the property compelling for tenants seeking immediate brand exposure upon occupancy. Offering a combination of high traffic, strong infrastructure, drive-in access, and a prime corner placement, 807 South Fourth Street stands out as a versatile retail opportunity within Hamburg’s primary commercial district.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rite Aid | 807 S 4th St
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