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807 S 4th St Local commercial 1 639 m² 100 % Loué À vendre Fulton, NY 13069 510 330 € (311,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Visibility
- Flexible Tenant Mix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully occupied, high visibility 3-unit commercial building on Fulton’s main commercial strip offers approximately 18,000± sq ft of versatile space, featuring flexible layouts and a strong tenant mix, including a long term national tenant with excellent lease terms that provide stable income. The second unit includes 6,821 sq ft across the middle and end spaces, while the third 1,539 sq ft unit contains the back shop area, office, and bathroom—all currently leased. With its prime location, consistent cash flow, and tenants, this property presents an outstanding investment opportunity in one of Fulton’s most desirable business districts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 850 €
|
23,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
38 850 €
|
23,70 €
|
| Taxes |
15 775 €
|
9,62 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 775 €
|
9,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 850 € |
| Annuel par m² | 23,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 850 € |
| Annuel par m² | 23,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 775 € |
| Annuel par m² | 9,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 775 € |
| Annuel par m² | 9,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 639 m²
Année de construction
1968
Prix
510 330 €
Prix par m²
311,33 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mavis
- Services
- -
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Mavis | Services | - | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 350400-253-034-0001-008-000-0000 | Évaluation totale | 306 709 € |
| Évaluation du terrain | 135 293 € | Impôts annuels | 15 775 € (9,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 171 416 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
350400-253-034-0001-008-000-0000
Évaluation du terrain
135 293 €
Évaluation des aménagements
171 416 €
Évaluation totale
306 709 €
Impôts annuels
15 775 € (9,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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807 S 4th St
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