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807 S 4th St Local commercial 1 559 m² 100 % Loué À vendre Fulton, NY 13069 452 920 € (290,50 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High Visibility
- Flexible Tenant Mix
Résumé analytique
This fully occupied, high visibility 3-unit commercial building on Fulton’s main commercial strip offers approximately 18,000± sq ft of versatile space, featuring flexible layouts and a strong tenant mix, including a long term national tenant with excellent lease terms that provide stable income. The second unit includes 6,821 sq ft across the middle and end spaces, while the third 1,539 sq ft unit contains the back shop area, office, and bathroom. With its prime location, consistent cash flow, and tenants, this property presents an outstanding investment opportunity in the best location in Fulton.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 347 €
|
25,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
39 347 €
|
25,24 €
|
| Taxes |
15 977 €
|
10,25 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 977 €
|
10,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 347 € |
| Annuel par m² | 25,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 347 € |
| Annuel par m² | 25,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 977 € |
| Annuel par m² | 10,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 977 € |
| Annuel par m² | 10,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 559 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
452 920 €
Prix par m²
290,50 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,58 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
40 places (25,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mavis
- Services
- -
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mavis | Services | - | - | Triple net | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
807 S 4th St
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