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807 S 49th St Immeuble residentiel 3 lots 624 269 € (208 090 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Philadelphia, PA 19143
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Résumé analytique
MPN Realty, Inc., is proud to present the exclusive sale of 807 S 49th Street, a 3,213 SF stabilized multifamily property located in the Cedar Park neighborhood of West
Philadelphia. This four-story building with basement consists of three (3) residential units,including one (1) 3-bedroom/1-bath unit, one (1) 2-bedroom plus den/1-bath unit, and one (1) 3-bedroom bi-level/1-bath unit, with shared laundry located in the basement. Situated just off Baltimore Avenue with close proximity to Cedar Park and Kingsessing Recreation Center and served by numerous trolley and bus lines, the property benefits from strong walkability and connectivity in one of West Philadelphia’s most sought-after rental corridors.
Philadelphia. This four-story building with basement consists of three (3) residential units,including one (1) 3-bedroom/1-bath unit, one (1) 2-bedroom plus den/1-bath unit, and one (1) 3-bedroom bi-level/1-bath unit, with shared laundry located in the basement. Situated just off Baltimore Avenue with close proximity to Cedar Park and Kingsessing Recreation Center and served by numerous trolley and bus lines, the property benefits from strong walkability and connectivity in one of West Philadelphia’s most sought-after rental corridors.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 624 269 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 208 090 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1917/2014 |
| Zonage | RSA-3 | ||
| Prix | 624 269 € |
| Prix par lot | 208 090 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1917/2014 |
| Zonage | RSA-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 1 464 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 292 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 932 184 € (2027) | |
| Évaluation du terrain | 186 437 € (2027) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 745 747 € (2027) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
186 437 € (2027)
Évaluation des aménagements
745 747 € (2027)
Évaluation totale
932 184 € (2027)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
807 S 49th St
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