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807 Emerald Bay Rd Bureau 423 m² À vendre South Lake Tahoe, CA 96150 977 902 € (2 313,42 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ample Parking
- Great Highway Frontage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial property for sale with fantastic Hwy 89 frontage!
Located within the Town Center Gateway (TC-G) of the Tahoe Valley Area Plan, this building contains 3,624 +/- square feet of gross building area on the first level, and 926 +/- square feet on the second level, giving you a total of 4,550 square feet situated on a 20,909 square foot parcel.
Ample parking with approximately 26 parking spaces that can be accessed from Highway 89 or from James Ave.
Currently rented out to a single tenant with a month-to-month lease.
Located within the Town Center Gateway (TC-G) of the Tahoe Valley Area Plan, this building contains 3,624 +/- square feet of gross building area on the first level, and 926 +/- square feet on the second level, giving you a total of 4,550 square feet situated on a 20,909 square foot parcel.
Ample parking with approximately 26 parking spaces that can be accessed from Highway 89 or from James Ave.
Currently rented out to a single tenant with a month-to-month lease.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
423 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
977 902 €
Prix par m²
2 313,42 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
211 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
c - commercial
Stationnement
26 places (61,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 023-171-018-000 | Évaluation des aménagements | 142 498 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 61 894 € (2025) | Évaluation totale | 204 392 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
023-171-018-000
Évaluation du terrain
61 894 € (2025)
Évaluation des aménagements
142 498 € (2025)
Évaluation totale
204 392 € (2025)
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Présenté par
807 Emerald Bay Rd
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